72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR MAISON VIAGER

31 900 € **

VIAGER OCCUPÉ- HOMME 80 ANS - FEMME 79 ANS-

Vous achetez ce bien. avec une remise de 47 % en versant un apport de 31 900 € FAI (frais d'agence inclus. hors frais d'acquisition) à la signature de l'acte authentique chez le notaire et une mensualité de 332,83 € sur la durée.

Sur un terrain de 8140m2 avec une vue dégagée au calme.
Une maison d'habitation d'environ 74 m2 habitable, Séjour, cuisine, 2 chambres, une grange en pierre de taille avec une cuisine d'été. un hall ouvert, des caves.

Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives.

Vous n'avez aucun risque ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé. sans contrainte. sans gestion locative.

Type de vente Viager Occupé
Valeur du bien : 140 000 euros
Valeur du bien occupé Prix d'achat : 74 340 euros (soit une décôte de 47 %)
Bouquet Fai 31 900 euros
Rente 332.83 € /mois

Bouquet FAI : 23 %
Rente cumulée : 30 %
Décote (DUH) : 47 %

Plus de renseignements sur ce viager, n'hésitez pas à nous contacter.

** 31 900 € honoraires inclus | 20 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
75 m²
2 chambre(s)
8140 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1890€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72340
Ville
LA CHARTRE SUR LE LOIR
Etage
1

Aspects financiers

Prix
31900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
11900 EUR
Honoraires (en %)
37.3 %
Prix Net Vendeur
20000 EUR
Taxe Foncière
397 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
74.5 m2
Surface terrain
8140 m2

Extérieur

Année construction
1800
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Non
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Viabilisé
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1642

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
278 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
401 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR

Commentaires

Viager
Oui
Type de viager
Viager occupé
Bouquet / comptant honoraires inclus
31900 EUR
Rente mensuelle / Mensualité
332.83 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	3,80		Carrelage	Poutres
0	Cuisine Aménagée	17,40		Carrelage	Poutres
0	W.C.	2		Carrelage
0	Salon	20		Carrelage	Poutres, cheminée-insert
1	Chambre 1	15,60		Lino	Poutres, dalles ciment
1	Salle d'eau	3		Carrelage
1	Chambre 2	14,70		Lino	Poutres, dalles ciment
0	Cuisine d'été	20
0	Dégagement	3
0	Grange	45			Sol béton
0	Hangar	60

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PERROCHEAU IMMOBILIER

10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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