CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir
CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir
CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir

72310 PONT DE BRAYE RESTAURANT MURS/FOND DE COMMERCE

RESTAURANT MURS/FOND DE COMMERCE 1/10
RESTAURANT MURS/FOND DE COMMERCE 2/10
RESTAURANT MURS/FOND DE COMMERCE 3/10
RESTAURANT MURS/FOND DE COMMERCE 4/10
RESTAURANT MURS/FOND DE COMMERCE 5/10
RESTAURANT MURS/FOND DE COMMERCE 6/10
RESTAURANT MURS/FOND DE COMMERCE 7/10
RESTAURANT MURS/FOND DE COMMERCE 8/10
RESTAURANT MURS/FOND DE COMMERCE 9/10
RESTAURANT MURS/FOND DE COMMERCE 10/10
213 000 € **
**ENTRE BESSE SUR BRAYE ET LA CHARTRE SUR LE LOIR**

PERROCHEAU Immobilier vous propose un lot comprenant fond de commerce et murs d'un restaurant, idéalement situé dans la Vallée du Loir.

Le restaurant comprend 2 salles principales (75 couverts) avec coin encaissement, une terrasse extérieure (25 couverts), un espace accueil avec wc, cuisine professionnelle (rénové en 2020), plonge/laverie, stockage frais et tempéré, vestiaires H/F.

Appartement privatif à l'étage avec une entrée, une salle de bain, une grande pièce de vie (52m² env) avec cuisine A/E, buanderie, 3 chambres (17m² / 20m² / 24m²).

Surface commerciale: 318m²
Surface appartement: 130m²
Surface terrain: 1375m²

Grand parking privé, clôturé avec portail électrique.
Ouverture tous les midis du Mardi au Dimanche et le Vendredi et Samedi soir, 4 semaines de congés par an.
Clientèle fidèle et régulière, potentiel sur le développement traiteur.

Mise à prix du fond de commerce seul: 224 000€ (avec option d'achat des murs, conditions à définir).
Mise à prix de l'ensemble immobilier: 437 000€.

Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter.
DPE ancienne version
** 213 000 € honoraires inclus | 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 12 pièce(s)
  • 448 m²
  • 1375 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    72310
  • Ville
    PONT DE BRAYE

Aspects financiers

  • Prix
    213000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    13000 EUR
  • Honoraires (en %)
    6.5 %
  • Prix Net Vendeur
    200000 EUR
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    448 m2
  • Surface terrain
    1375 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Accès camion
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Digicode
    Non
  • Alarme
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Autocommutateur
    Non
  • Télésurveillance
    Non
  • Grille
    Aucune
  • Rideau de fer
    Aucun
  • Accès PMR
    Oui
  • Accès Internet
    ADSL
  • Description Chambre Froide
    2
  • Chambre Froide
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Viabilisé
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1428

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2019
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    614 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 EXT   Terrasse         Carrelage   25 couverts (60m²) 
 APPART   Entrée - Dégagement   8      Lino    
 APPART   W.C.   1,10      Lino    
 APPART   Salle de bains   3,80      Lino    
 APPART   Salle à manger   51,60      Lino   salle à manger + cuisine américaine 
 APPART   Buanderie   3,60      Lino    
 APPART   Chambre 1   17,20      Lino    
 APPART   Chambre 2   20      Lino    
 APPART   Chambre 3   24,50      Lino    
 RESTAURANT   Salle Restaurant   87      Carrelage   salle principale (50 couverts) 
 RESTAURANT   Salle Restaurant   36      Carrelage   salle secondaire (25 couverts) 
 RESTAURANT   W.C.   25      Carrelage   espace accueil avec WC et accès cuisine 
 RESTAURANT   Cuisine Aménagée Equipée   24,20      Carrelage   cuisine principale 
 RESTAURANT   Cuisine Aménagée Equipée   14      Carrelage   cuisine secondaire (poste entrées et desserts) 
 RESTAURANT   Local   10,30         stockage aéré 
 RESTAURANT   Chambre de Service   6,30      Carrelage   Chambre froide n°1 
 RESTAURANT   Chambre de Service   4,15      Carrelage   Chambre froide n°2 
 RESTAURANT   Local   5         réserve sèche 
 RESTAURANT   Cave à vin   5,15         réserve vins restaurant 
 RESTAURANT   Salle d'eau   19      Carrelage   poste plonge / laverie 
 RESTAURANT   Couloir   3,60      Carrelage    
 RESTAURANT   Garage   40      Parquet Massif   stockage mobiliers été 
 RESTAURANT   Vestiaire   38,50      Parquet Massif   Vestiaire H/F + stockage 

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CABINET PERROCHEAU
10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET PERROCHEAU | Raison sociale : MEGSAN | Adresse siège social : 10 place de la République - 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR | Siret : 82091787000017 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR58820917870 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI72012016000009827 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE SASU | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensmeble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante