41800 MONTOIRE SUR LE LOIR 10 MIN MONTOIRE - 25 MIN VENDOME TGV

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10 MIN MONTOIRE - 25 MIN VENDOME TGV 18/18

345 000 € **

10 MIN MONTOIRE - 25 MIN VENDOME TGV (45 min Gare Montparnasse) - 2H00 PARIS
Le cabinet perrocheau vous propse en exclusivité cette belle longère de 278 m² env dans un hameau au calme comprenant :

Au rez-de-chaussée;
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger 42 m² avec cheminée foyer ouvert en continuité nous découvrons un grand espace Salon de 60 m² divisé en deux zones. 1er zone : salon surélevé de 3 marches avec une 2éme cheminées foyer ouvert, si trouve également un coin bar, 2e zones : un petit coin salon/lecture très cocooning. La véranda de 35m² vous laisse libre d'aménagée cet espace comme bon vous semble (atelier peinture, salle de jeu, jardin d'hiver?). Le coin nuit du rez-de-chaussée dispose de deux chambres chacune communiquant à la salle d'eau.

Au 1er étage,
La mezzanine avec sa vue agréable sur le grand salon, un petit bureau, une chambre de 9 m² et une suite parentale 20 m² avec sa salle de bains de 19m².

Buanderie 2 m², cellier/chaufferie 10 m², garage 27 m², toit à porc 20m².

Sur un terrain de 8141 m² paysagé, une mare.

Venez visiter votre rêve !!!
DPE ancienne version

** 345 000 € honoraires inclus | 327 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
278 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
8141 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
41800
Ville
MONTOIRE SUR LE LOIR
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Services à proximité
Aucun commerce

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Description Prix
.
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix cession
.
Frais divers
.
Honoraires Acquéreur
18000 EUR
Honoraires (en %)
5.5 %
Description Honoraires
.
Description Dépôt Garantie
.
Prix Net Vendeur
327000 EUR
Valeur par fractionnement
0
Taxe Foncière
1394 EUR
Taxe Foncière m2 / an
0 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
.
Dont lots d'habitation
.
Détail procédure
.

Surfaces

Surface
278.43 m2
Surface séjour
60 m2
Surface Dépendance(s)
63.553 m2
Surface terrain
8141 m2
Surface terrasse
30 m2
Surface Garage
27.771 m2
Surface Véranda
34 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Informations complémentaires
DEUX BELLE ET GRANDE CHEMINEE

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Non
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Puits
Non
Travaux à prévoir
RAS en gros oeuvre
besoin d'éclaircir les murs pour apporter de la luminosité

Terrain

Cloture
Grillage, Haie
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1512

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/11/2020
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine Aménagée Equipée	42	S	Carrelage	Cheminée foyer ouvert-poutre-cuisinie simple en brique rouge-
0	W.C.	6		Carrelage	6.003m2 en deux pièces : 1er espace lave-main-2ème espace WC
0	sas dégagement	9,36		Carrelage	accés salon/séjour- espace WC
0	Salon - Séjour	60		Carrelage	grand salon surélevée avec cheminée foyer ouvert et son bar - espace petit salon sous escalier
0	véranda	34		Carrelage	chauffée - isolée
0	sas dégagement	2		Carrelage	donnant l'accé a l'espace nuit et la buanderir
0	Buanderie	1,71		Carrelage	petite mais fonctionnelle
0	Chambre	15,23		Carrelage	porte vitrée accé véranda
0	Chambre 1	14,23		Carrelage	donnant côté jardin
0	Salle d'eau	5,23		Carrelage	accessible des deux chambres-cabine douche- bidet-lavado sur colonne
1	Bureau	10,22		Carrelage	petit espace mais agréable
1	Mezzanine	4,95		Carrelage	en couloir avec magnifique vue sur le salon surélevé et sa cheminée
1	Mezzanine	13,23		Carrelage	le magnifique escalier dessert cette mezzanine avec une deuxième vue magnifique espace idéale pour un bureau
1	W.C.	2,53		Carrelage	RAS
1	Pièce	3,15		Carrelage	Bidet et lavabo sur colonne
1	sas dégagement	3,41		Carrelage	ras
1	Chambre 2	9,70		Moquette	lucarne et ferme apparente
1	sas dégagement	1,68		Moquette	accées espace nuit
1	Chambre 3	20,69		Moquette	RAS
1	Salle de Bains + douche	19,11		Carrelage	deux espace : 1er lavabo sur colonne et bidet-2éme douche et baignoire
1	Grenier				5m2 RAS
0	............Cellier...................				10.782m2 RAS
0	Garage				27.771 CHAPPE BETON
0	Dépendance				20m2 TOIT A PORC

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10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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