72120 SAINT CALAIS A 10 KM DE BESSE SUR BRAYE

188 125 € **

A quelques minutes de Bessé sur Braye
Le Cabinet PERROCHEAU vous propose
Cette maison d'habitation rénovée 211 m² env idéalement située en Centre Ville.

Elle comprend : une entrée desservant un espace bureau et une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 28m² env, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc.

Au rez de jardin avec une entrée indépendante, vous disposez d'une surface habitable 95m² env avec un salon, une salle à manger, une chambre, un cabinet de toilette. (Idéal rapport locatif).

Cet ensemble comprend aussi une cave, un atelier 44m², une buanderie, un garage,

Sans vis à vis, jardin clos avec accès sécurisé à un lavoir.

Venez visiter ce bien exceptionnel !
DPE ancienne version

** 188 125 € honoraires inclus | 175 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
211 m²
4 chambre(s)
553 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1536€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72120
Ville
SAINT CALAIS
Lotissement
Non
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
188125 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
13125 EUR
Honoraires (en %)
7.5 %
Prix Net Vendeur
175000 EUR
Taxe Foncière
1215 EUR

Surfaces

Surface
211 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
553 m2
Surface Garage
43.38 m2

Extérieur

Année construction
1920
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non

Terrain

Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1504

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2018
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1536 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
95 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
22 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDJ	Salon	46		Carrelage	IDEAL INVESTISSEMENT LOC
RDJ	Salle à manger	30		Carrelage	CHEMINEE INSERT IDEAL INVESTISSEMENT LOC
RDJ	Entrée	6,15		Carrelage	IDEAL INVESTISSEMENT LOC
RDJ	Chambre	11,06	S	Carrelage	AVEC LAVABO / 2 FENETRES IDEAL INVESTISSEMENT LOC
RDJ	W.C.	2,44			+ lavabo (possibilité faire douche) IDEAL INVESTISSEMENT LOC
RDJ	Atelier				43.87m² dalle béton
RDJ	Cave				10m²
RDJ	Buanderie				10m²
0	Entrée	3,38		Carrelage
0	Bureau	6		Carrelage	ouvert sur entrée
0	Cuisine ouverte aménagée équipée	15,57		Carrelage	équipée aménagée / extracteur d'air / porte qui donne accès dehors
0	Salon - Séjour	27,40	S	Parquet Flottant	2 FENETRES
0	Dégagement placards	7			couloir
0	Salle d'eau	6,90		Carrelage	douche à l'italienne sol plat + placards + VMC
0	W.C.	1,70			lave mains
0	Chambre 1	10,35			porte fenêtre
0	Chambre 2	15,22			placard / porte fenêtre avec accès extérieur
0	Chambre 3	28		Parquet Flottant	mansardée avec placard sous rampant
0	Garage				42.38m² / béton
0	Entrée				sur rue 3.67m²

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CABINET PERROCHEAU

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72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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