72120 SAINT CALAIS SAINT CALAIS CENTRE

177 300 € **

SAINT CALAIS Centre, 20 MIN VENDÔME TGV, 30 MIN LA FERTE BERNARD, 50 MIN LE MANS, 2H15 PARIS.

PERROCHEAU IMMOBILIER vous propose,

Cette belle Maison en pierre de taille sur 188 m2, lumineuse et rénovée, idéalement située en Centre ville.

Elle vous offre ,
Au rez-de -chaussée : une Pièce de 30 m2 avec Vitrine, une Pièce de 20 m2, un Salon avec accès sur terrasse extérieure, un Cabinet de toilettes.

Au 1er : Une Cuisine équipée et aménagée de 23m2, un Salon - Séjour de 27m2 avec bibliothèque, une Véranda de 12m2 avec baies coulissantes et cheminée, un wc.

Au 2ème : un Palier, 3 Chambres, Salle d'eau, wc, Placards. Grenier.

A visiter..
DPE ancienne version

** 177 300 € honoraires inclus | 165 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Nos honoraires

9 pièce(s)
188 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
172 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1927€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72120
Ville
SAINT CALAIS
Lotissement
Non
Etage
2
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
177300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
12300 EUR
Honoraires (en %)
7.45 %
Prix Net Vendeur
165000 EUR
Taxe Foncière
1342 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
188 m2
Surface séjour
27 m2
Surface Dépendance(s)
84 m2
Surface terrain
172 m2
Surface terrasse
27 m2
Surface Véranda
12 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises Mixtes
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Fibre Optique
Non
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Oui
Puits
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1608

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2021
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1927 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	31,72		Carreaux de ciments	Ancien local commercial avec baie vitrée. Sol en partie sur chape ciment et plancher bois.
0	Pièce traversante	20,93		Carreaux de ciments	Chape ciment.
0	Débarras	4,72			Chape ciment
0	Cabinet toilette	1,57		Lino
0	Pièce	9,67		Carreaux de ciments	Chape ciment, accès sur terrasse, atelier et dépendances.
1	Cuisine Aménagée Equipée	23,46		Lino	2 fenêtres db, placard mural; hotte aspirante, plaque 4 feux gdv, four électrique.
1	Couloir	1,50		Parquet Flottant
1	Dégagement placards	1,81
1	W.C.	1,02		Carrelage
1	Salon - Séjour	27,32		Parquet Massif	Fenêtre db, sv, porte fenêtre db, sv, accès véranda-terrasse, Bibliothèque et meuble escalier.
1	véranda	12,69		Carrelage	Véranda - terrasse, baie vitrée coulissante.
2	Chambre 1	10,28		Lino	Fenêtre db, dv, bois.
2	Couloir	6,71
2	Chambre 2	10,61		Lino	Fenêtre db, dv, bois.
2	Salle d'eau	4,98		Carrelage	Lavabo dble vasque.
2	W.C.	1,09		Lino
2	Penderie	0,82			Placard-penderie.
2	Chambre 3	17,99		Lino	Fenêtre 3 battants, bois, dv
3	Grenier				43 m2
rdc	Terrasse				27 m2, dalle de ciment
rdc	Atelier				38 m2, chape ciment, fenêtres bois sv.
rdc	Dépendance				38 m2, chape ciment, 2 portes bois db.
rdc	Buanderie				32 m2, chape ciment, vidange mal, accès cave.
rdc	Cave				Long : 11,19m, largeur: 2,59m, hauteur: 1,60m. Vanne coupure eau.

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Ref. : 1622

162 000 € dont 8% TTC d'honoraires

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