CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir
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72310 BESSE SUR BRAYE Maison Bessé sur Braye, proche tous commerces!!!

Maison Bessé sur Braye, proche tous commerces!!! 1/7
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31 000 € **
PERROCHEAU Immobilier vous propose cette maison située en centre-ville, proche toutes commodités. Surface habitable 52m² env.

-Rez de chaussée: Entrée donnant sur la cuisine, ainsi qu'une salle à manger /salon.
-Etage: WC, Salle d'eau, 2 Chambres.

Un terrain de 122m² avec Garage, Cave, et Cabanon.

Quelques travaux à prévoir, idéal investisseur!
** 31 000 € honoraires inclus | 26 000 € hors honoraires | Honoraires : 19.23% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 52 m²
  • 2 chambre(s)
  • 122 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    72310
  • Ville
    BESSE SUR BRAYE
  • Lotissement
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    31000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    5000 EUR
  • Honoraires (en %)
    16.67 %
  • Prix Net Vendeur
    26000 EUR
  • Taxe Foncière
    363 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    52 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Surface terrain
    122 m2
  • Surface Garage
    21.5 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Informations complémentaires
    chauffage centrale avec chaudière à résistances électrique.

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Non
  • Digicode
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    menuiseries / chaudière / gros rafraichissement / toiture en tole fibro

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Viabilisé
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1672

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    383 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 EXT   Garage   21,50         garage à revoir 
 SS   Cave   6,75         Bétonné au sol 
 RDC   Salle à manger   16,40      Lino    
 RDC   Cuisine Simple   9,55      Lino    
 1ER   W.C.   1      Lino    
 1ER   Salle d'eau   3,35      Lino   douche refaite 
 1ER   Chambre 1   10      Lino   avec placard mural 
 1ER   Chambre 2   10      Lino   avec placard mural 
 EXT   Cabanon   5          
 1ER   Palier   1,50          

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PERROCHEAU IMMOBILIER
10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PERROCHEAU IMMOBILIER | Raison sociale : Perrocheau Immobilier | Adresse siège social : 10 place de la République - 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR | Siret : 82091787000041 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR58820917870 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI72012016000009827 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE SASU | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensmeble.fr |
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