41360 SAVIGNY SUR BRAYE Longère au calme

€291 500.00 **

25 MIN Vendôme ** 45 MIN Le Mans

PERROCHEAU Immobilier vous propose cette superbe longère de 170m² habitable, entièrement rénovée avec environ 3700m² de terrain, située en campagne dans un très joli cadre.

Rez de chaussée: une cuisine aménagée et équipée, salle à manger lumineuse de 45m², salon avec cheminée ouverte, une chambre, salle d'eau, wc, accès cave.
Étage: un palier, 4 chambres, salle d'eau, wc.

Huisseries aluminium double vitrage, chauffage par convecteurs électriques (commandable par smartphone).
Location actuel en gîte avec 17 couchages, pouvant être vendu meublé.

Extérieur entièrement clos avec portail.
Equipements: balançoire, terrain de pétanque, but de football, vous y trouverez également deux hangars (65m² et 96m²) pour stockage.

Bien rare avec beaucoup de potentiel, une visite s'impose!

** €291 500.00 honoraires inclus | €275 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
170 m²
5 chambre(s)
3700 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1870€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
41360
Ville
SAVIGNY SUR BRAYE
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
291500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
16500 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Prix Net Vendeur
275000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
45 m2
Surface Dépendance(s)
160 m2
Surface terrain
3700 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Neuf
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Foyer ouvert
Informations complémentaires
radiateurs électriques commandés par téléphone.

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Non
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Puits
Oui
Travaux à prévoir
RAS

Terrain

Cloture
Grillage
Viabilisé
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1705

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/12/2021
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1870 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine Aménagée Equipée	17		Carrelage	Four / Plaque / Hotte / LV / Frigo / Micro-onde / Perco café
RDC	Salle d'eau	3,70		Carrelage
RDC	Dégagement	2,35		Carrelage
RDC	W.C.	1,40		Carrelage
RDC	Cave			Tomettes	14.4m²
RDC	Salon	25,70		Carrelage
RDC	Séjour - Salle à manger	45		Carrelage
RDC	Chambre 1	13,25		Carrelage
+1	Dégagement	13,40		Lino
+1	Chambre 2	15		Parquet Massif
+1	Chambre 3	9,11		Lino
+1	Chambre 4	9,11		Lino
+1	Chambre 5	9,10		Lino
+1	Salle d'eau	5,40		Lino
+1	W.C.	1,20		Lino
EXT	Hangar				hangar 1= 65m² / tôles bac acier
EXT	Hangar				hangar 2= 96m² / tôles bac acier

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10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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