72120 SAINT CALAIS Local commercial + appartements Saint-Calais

Local commercial + appartements Saint-Calais 1/10

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162 000 € **

40 min LE MANS ** 25 min VENDÔME

PERROCHEAU Immobilier vous propose ce joli bâtiment à usage mixte (commercial et habitation), idéalement situé en centre-ville.

Au rez de chaussée vous y trouverez un local commercial d'environ 120m² avec ça superbe vitrine, un bureau, un coin cuisine et WC. Chaudière au gaz de ville.

Au 1er étage:
1 appartement de 75m² disposant d'une cuisine, séjour, bureau, 1 chambre, salle d'eau avec WC. Fenêtres bois avec survitrage et volets roulants pvc, chauffage par convecteurs électriques.
1 appartement de 55m² avec une cuisine, séjour, 1 chambre, salle de bain et WC. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage par convecteurs électriques.

Grenier sur la totalité du bâtiment, assainissement tout à l'égout.
Idéale investisseur!!!

** 162 000 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
250 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72120
Ville
SAINT CALAIS
Exposition
Sud
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
162000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
12000 EUR
Honoraires (en %)
8 %
Prix Net Vendeur
150000 EUR
Taxe Foncière
1938 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
250 m2
Surface séjour
120 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Oui
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
Survitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A réhabiliter
Cheminée
Oui
Informations complémentaires
Chauffage local Co: chaudière gaz de ville, air pulsé
Chauffage appartements: convecteurs électriques.

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Fibre Optique
Non
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
Bâtiment intérieur à réhabilité intégralement.

Terrain

Viabilisé
Oui
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1471

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Local commercial	120	S	Parquet Massif	local Co + bureau + rangement. Parquet HS sur une partie.
RDC	Cuisine Simple			Carrelage	Cuisine + WC (environ 4m²)
+1	Cuisine Simple	15		Parquet Flottant	appart n°1
+1	Chambre 1	16		Parquet Flottant	appart n°1
+1	Salle à manger	25		Parquet Flottant	appart n°1
+1	Bureau	10		Parquet Flottant	appart n°1
+1	Salle d'eau	8		Parquet Massif	appart n°1 (salle d'eau sur palier)
+1	Couloir	7,90		Lino	appart n°2
+1	Chambre 1	12,10		Moquette	appart n°2
+1	Salle à manger	14		Moquette	appart n°2
+1	Cuisine Simple	11		Lino	appart n°2
+1	Salle de bains	11		Carrelage	appart n°2 sdb + wc
+2	Grenier				grenier sur toute la surface du bâtiment.
	Cour				petite cour sur l'arrière du bâtiment

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10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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