72310 BESSE SUR BRAYE PROCHE BESSE S/ BRAYE AVEC SUPERBE TERRAIN

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PROCHE BESSE S/ BRAYE AVEC SUPERBE TERRAIN 12/12

202 350 € **

10 min de Bessé sur Braye ** 10 min La Chartre sur le Loir

PERROCHEAU Immobilier vous propose cette maison de 117m² hab entièrement rénovée, et son terrain arboré et paysagé de plus de 4500m² avec vue sur la Vallée du Loir

Rez de chaussée: Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur grand séjour de 48m² avec insert bois.
Demi Étage: Couloir, salle d'eau, wc, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatif.
Sous-sol de 64m² avec garage, atelier, lingerie. A l'extérieur une cave et deux buchers.

Toiture, électricité, huisseries, isolation récente. Cette maison est dotée d'une vmc double flux, et de la fibre.

Bien rare, dans un superbe cadre, a visiter rapidement.

** 202 350 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
117 m²
3 chambre(s)
4513 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830€ et 2530€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72310
Ville
BESSE SUR BRAYE
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
202350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
12350 EUR
Honoraires (en %)
6.5 %
Prix Net Vendeur
190000 EUR
Taxe Foncière
764 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
117 m2
Surface séjour
48 m2
Surface terrain
4513 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Neuf
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Oui
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Digicode
Non
Alarme
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Puits
Oui
Travaux à prévoir
aucun travaux à prévoir, maison nickel!

Terrain

Cloture
Grillage
Viabilisé
Oui
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1544

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/01/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
281 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1830 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine Aménagée Equipée	10,80		Carrelage	Frigo / plaque / hotte / four / lave-vaisselle
RDC	Salon-Salle à manger	48,20		Carrelage	avec insert bois
+1/2	Entrée	7		Sol PVC	boitier activer/désactiver alarme
+1/2	Couloir	4		Sol PVC
+1/2	Suite Parentale	22,50		Sol PVC	chambre: 14.3m² // salle d'eau: 8.24m² avec douche et wc
+1/2	Salle d'eau	3		Carrelage
+1/2	W.C.	2,70		Sol PVC
+1/2	Chambre 2	10		Sol PVC
+1/2	Chambre 3	9,50		Sol PVC
Sous-sol	Garage				32m² / fait parti du sous-sol
Sous-sol	Atelier				16.65m² / fait parti du sous-sol
Sous-sol	Lingerie				15.75m²/ lingerie + technique / fait parti du sous-sol
					Sous-sol total: 64.3m²
EXT	Cave
EXT	Bûcher				x 2
EXT	Puits				puit avec pompe pour alimentation wc et arrosage ext.

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10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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