41800 MONTOIRE SUR LE LOIR IMMEUBLE MONTOIRE SUR LE LOIR

€110 000.00 **

PERROCHEAU IMMOBILIER vous propose en Coeur de Ville,

Un Immeuble d'une surface de 125 m2 env, comprenant au rez-de-chaussée :

* Un Local commercial de 57m2 env. avec vitrine sur la rue principale, une Pièce avec évier, une Buanderie, un wc, le tout donnant sur une cour privative avec accès à une petite Cave.

* Au 1er étage : un Palier, 3 Pièces, un Débarras.
* Grenier sur le dessus.

Bail commercial en cours.
Loyer mensuel 529,31€.

A Visiter !

** €110 000.00 honoraires inclus | €100 000.00 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
125 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
41800
Ville
MONTOIRE SUR LE LOIR
Lotissement
Non
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
110000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
10000 EUR
Honoraires (en %)
10 %
Prix Net Vendeur
100000 EUR
Taxe Foncière
843 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Oui
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
1
WC
1
Cuisine
Sans cuisine
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Bon
Informations complémentaires
Pompe à chaleur au niveau du local commercial. Radiateur électrique d'appoint au 1er étage.

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Fibre Optique
Oui
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1801

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
501 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
25/04/2022

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Local commercial	57,54		Carrelage	Baie vitrée sv, escalier bois accès 1er
0	Pièce	6,12		Carrelage	Evier simple, accès cour intérieure.
0	Buanderie	2		Carrelage	Vidange MAL.
0	W.C.	0,76		Carrelage
1	Palier	4,71		Parquet Massif
1	Pièce	21,70		Parquet Massif	2 fenêtres DBDV, 2 ballons eau chaude 250l, vidange MAL, 1 évier.
1	Pièce	19,39		Parquet Massif	1 fenêtre DBDV.
1	Pièce	10,46		Parquet Massif	1 fenêtre DBDV,
1	Débarras	2,74		Parquet Massif	Inclus dans la chambre.
2	Grenier			Tomettes	64m2, présence ancienne cheminée.
0	Cour				20m2, enceinte murée, sol gravier.
-1	Cave				Accès par la cour,. 5,02m4,27mHaut :1,68m.
0	Appenti				9m2. Mur en pierre.

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PERROCHEAU IMMOBILIER

10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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