72310 BESSE SUR BRAYE LONGERE PARC PLUS D 1 HECTARE

229 000 € **

5min Bessé sur Braye ** 5 min Savigny sur Braye

Le cabinet PERROCHEAU vous propose cette longère dans un magnifique cadre verdoyant au calme, vous y trouverez:
Au rez de chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec une cheminée à foyer ouvert, un wc avec lave main, une salle d'eau, trois chambres.

A l'étage: un grenier, trois chambres dont une en enfilade, avec un wc et un point d'eau.

A l'extérieur: une entrée de cave, deux caves, une grange, un cellier, bucher.
Parc arboré de plus de 1,3hectares.

Chauffage central avec chaudière gaz condensation récente, huisserie bois simple vitrage, assainissement tout à l'égout.

Nous vous attendons pour une visite!

** 229 000 € honoraires inclus | 215 025 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
198 m²
6 chambre(s)
13763 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3690€ et 5050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72310
Ville
BESSE SUR BRAYE
Exposition
Sud
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
229000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
13975 EUR
Honoraires (en %)
6.5 %
Prix Net Vendeur
215025 EUR
Taxe Foncière
712 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
198 m2
Surface séjour
20.74 m2
Surface terrain
13763 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre et Parpaing
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Puits
Oui
Travaux à prévoir
toutes les huisseries et électricité

Terrain

Viabilisé
Oui
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1678

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5050 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine Aménagée Equipée	16,22		Carrelage	chaudière gaz récente, alimentation gaz par citerne
RDC	Salle à manger	20,74		Lino
RDC	Salon	23,87		Lino	cheminée foyer ouvert
RDC	Couloir	3,75		Carrelage
RDC	W.C.	2,01		Carrelage
RDC	Salle d'eau	6,97		Carrelage	douche/lavabo/sèche-serviette/ MAL
RDC	Chambre 1	15,05		Parquet Flottant
RDC	Chambre 2	18		Parquet Flottant
RDC	Chambre 3	16,20		Parquet Flottant
+1	Palier				5.48m² / palier - grenier, non isolé
+1	Chambre 4	18,92			surface au sol
+1	Chambre 5	22,94			surface au sol
+1	Chambre 6	33,39			surface au sol, en enfilade de la CH5 / avec wc et point d'eau
EXT	Abri				abris devant caves= 23m²
EXT	Cave				petite cave= 14m²
EXT	Cave				grande cave= 46.26m²
EXT	Grange				28.69m² / hauteur sous faitage= 8.10m
EXT	Atelier				16.25m²
EXT	Bûcher				avec citerne gaz proche

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PERROCHEAU IMMOBILIER

10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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