CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir
CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir
CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir

41800 MONTOIRE SUR LE LOIR 10 MN DE MONTOIRE - 20MN LA CHARTRE SUR LE LOIR

10 MN DE MONTOIRE - 20MN LA CHARTRE SUR LE LOIR 1/16
10 MN DE MONTOIRE - 20MN LA CHARTRE SUR LE LOIR 2/16
10 MN DE MONTOIRE - 20MN LA CHARTRE SUR LE LOIR 3/16
10 MN DE MONTOIRE - 20MN LA CHARTRE SUR LE LOIR 4/16
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10 MN DE MONTOIRE - 20MN LA CHARTRE SUR LE LOIR 14/16
10 MN DE MONTOIRE - 20MN LA CHARTRE SUR LE LOIR 15/16
10 MN DE MONTOIRE - 20MN LA CHARTRE SUR LE LOIR 16/16
422 000 € **
Le Cabinet Perrocheau vous propose :

PROPRIETE AVEC PISCINE

Cette magnifique Longère en pierre de taille de 240m2 habitable sur un terrain d'environ 1.1 HECTARES

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 10 mins du centre de Montoire et 20 mins de La chartre sur le loir, Idéale comme demeure familiale pour une vie à la campagne.

Vous disposez au RDC d'une entrée en toit cathédrale avec un magnifique escalier, d'un WC et d'une somptueuse salle de bains toute de marbre et robinetterie AXOR en laiton (douche, baignoire, meuble vasque), d'une chambre, d'une cuisine séparée aménagée et équipée d'un piano de cuisson et d'une cuisinière à bois de 22m2, d'un séjour / salle à manger de 35m2 agrémentée d'un foyer ouvert.

L'étage se compose d'une mezzanine donnant sur deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une suite parentale avec petit balcon.

Chauffage en pompe à chaleur air/eau

Attenant à celle-ci, une grange de 50m2 avec deux belles baies vitrées.

Les plus de cette magnifique longère :

Un logement attenant offrant une cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec cheminée insert, une suite parentale accessibilité handicapé le tout sur 55m2.Il est possible de le faire communiquer à la grange

Une piscine chauffée en Pompe A Chaleur et sécurisée par un mur d'enceinte avec portillon, sur la plage un club housse avec cuisine d'été, coin salon et local technique.

Bien de charme et d'exception, rare sur le marché
** 422 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 242 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 11730 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3045€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    41800
  • Ville
    MONTOIRE SUR LE LOIR
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Services à proximité
    Aucun commerce

Aspects financiers

  • Prix
    422000 EUR
  • Description Prix
    .
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prix cession
    .
  • Frais divers
    .
  • Honoraires Acquéreur
    22000 EUR
  • Description Honoraires
    .
  • Description Dépôt Garantie
    0
  • Prix Net Vendeur
    400000 EUR
  • Valeur par fractionnement
    0
  • Taxe Foncière
    1165 EUR
  • Taxe Foncière m2 / an
    0 EUR
  • Détail taxe foncière
    .
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Dont lots d'habitation
    .
  • Détail procédure
    .

Surfaces

  • Surface
    242 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    11730 m2
  • Surface Garage
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre de taille
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Informations complémentaires
    .

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Commentaires internet
    0
  • Digicode
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    forage

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • Viabilisé
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1540

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2018
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3045 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Cuisine Aménagée Equipée   22      Carrelage ancien   plan de travail en marbre- piano et cuisiniére à bois - lave vaisselle - four - barbecu à remettre au norme pour le tubage 
 0   Salon - Séjour   35      Carrelage ancien   cheminée a foyer ouvert 
 0   Chambre   12      Carrelage ancien   belle pièce 
 0   Entrée   22      Carrelage ancien   trés beau escalier- toit cathédrale - porte d'entrée en bois double vitrage 
 0   Salle de Bains + douche   11      Marbre   tout de mabre et robinéterie en laiton 
 0   Toilettes   1,50      Carrelage   présence du lave main 
 1   Mezzanine   18      Parquet Flottant   vue donnant sur l'entrée et desservant un espace nuit - spot encastré 
 1   Couloir   4,50      Carrelage   accé au deux chambres et suite parentale 
 1   Chambre 1   15      Parquet Flottant   belle hauteur sous plafond - lumineuse 
 1   Chambre 2   15      Moquette   idem chambre 1 
 1   Suite parentale   24      Carrelage   lumineuse - petit balcon a revoir 
 1   Salle de bains   6      Carrelage   meuble 1 vasque marbre - baignoire 
 1   Dressing   3      Carrelage   attenant à la salle de bains 
 0   Logement   55      Carrelage   Cuisine aménagée équipée cheminée insert - 1 chambre - salle d'eau avec toilette accéssibilité PMR 
 0   Grange            50m2 sur sol béton - grenier mezzanine 
 0   Piscine            5x10 - année 2000 - skinneur en filtration - desjoyaux - chauffage PAC - ceinturé par un mur avec portillon 
 0   Cuisine d'été            env. 40m2 de club house avec local technique de la piscine 

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CABINET PERROCHEAU
10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET PERROCHEAU | Raison sociale : MEGSAN | Adresse siège social : 10 place de la République - 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR | Siret : 82091787000017 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR58820917870 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI72012016000009827 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE SASU | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensmeble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante