CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir
CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir
CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir

72310 BESSE SUR BRAYE BESSE S/BRAYE CENTRE VILLE

BESSE S/BRAYE CENTRE VILLE 1/14
BESSE S/BRAYE CENTRE VILLE 2/14
BESSE S/BRAYE CENTRE VILLE 3/14
BESSE S/BRAYE CENTRE VILLE 4/14
BESSE S/BRAYE CENTRE VILLE 5/14
BESSE S/BRAYE CENTRE VILLE 6/14
BESSE S/BRAYE CENTRE VILLE 7/14
BESSE S/BRAYE CENTRE VILLE 8/14
BESSE S/BRAYE CENTRE VILLE 9/14
BESSE S/BRAYE CENTRE VILLE 10/14
BESSE S/BRAYE CENTRE VILLE 11/14
BESSE S/BRAYE CENTRE VILLE 12/14
BESSE S/BRAYE CENTRE VILLE 13/14
BESSE S/BRAYE CENTRE VILLE 14/14
88 800 € **
BESSE SUR BRAYE
30 min Vendôme ** 45 min Le Mans

PERROCHEAU Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de centre-ville, composé d'une ancienne partie commerciale et d'une partie habitation.

Partie Commerciale: un magasin/ vitrine avec sa réserve, un bureau, un laboratoire, un wc.

Partie habitation:
-Rez de chaussée se compose d'un hall avec escalier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée ouverte, une chaufferie, un garage.
-Au 1er étage: palier, une salle de bain, un dressing, deux chambres (12.5m² et 19m²), un toit terrasse pour d'agréables moments.
-Au 2ème étage: grande chambre ouverte (33m² au sol), un grenier isolé.

A l'extérieur, une cour fermée d'environ 80m².
Huisseries en bois simple vitrage, assainissement tout à l'égout. Chauffage central par chaudière fioul (environ 10ans) pour la partie habitation, Climatisation réversible pour la partie commerciale.

Beau potentiel, idéal investisseur!
** 88 800 € honoraires inclus | 80 000 € hors honoraires | Honoraires : 11.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 215 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 288 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2154€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    72310
  • Ville
    BESSE SUR BRAYE
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    88800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    8800 EUR
  • Honoraires (en %)
    110 %
  • Prix Net Vendeur
    80000 EUR
  • Taxe Foncière
    1775 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface terrain
    288 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Digicode
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    partie habitation à rénover

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Viabilisé
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1585

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/06/2020
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2154 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    237 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    71 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Local commercial   76      Carrelage   ancienne pharmacie, cloisonner en divers pièces 
 RDC   Cage d'escalier   9,04          
 RDC   Salon   18,33         cheminée ouverte 
 RDC   Cuisine Aménagée Equipée   21,63          
 RDC   Chaufferie            14.75m² / chaudière fioul environ 10ans 
 RDC   SPA            17.5m² pièce a spa gonflable 
 1ER   Palier   10,50          
 1ER   Couloir   6,22          
 1ER   Chambre 1   18,80          
 1ER   Dressing   3,32          
 1ER   Chambre 2   12,60          
 1ER   Salle de bains   5,65         avec wc 
 2EME   Chambre 3   33         mesure au sol !!! 
 2EME   Grenier            15m² 
    Toît Terrasse            au 1Er Etage 

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PERROCHEAU IMMOBILIER
10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR
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    Ref. : 1679
    83 250 € dont 11% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : PERROCHEAU IMMOBILIER | Raison sociale : Perrocheau Immobilier | Adresse siège social : 10 place de la République - 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR | Siret : 82091787000041 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR58820917870 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI72012016000009827 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE SASU | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensmeble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante