72310 BESSE SUR BRAYE BESSE S/BRAYE CENTRE VILLE

83 000 € **

BESSE SUR BRAYE
30 min Vendôme ** 45 min Le Mans

PERROCHEAU Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de centre-ville, composé d'une ancienne partie commerciale et d'une partie habitation.

Partie Commerciale: un magasin/ vitrine avec sa réserve, un bureau, un laboratoire, un wc.

Partie habitation:
-Rez de chaussée se compose d'un hall avec escalier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée ouverte, une chaufferie, un garage.
-Au 1er étage: palier, une salle de bain, un dressing, deux chambres (12.5m² et 19m²), un toit terrasse pour d'agréables moments.
-Au 2ème étage: grande chambre ouverte (33m² au sol), un grenier isolé.

A l'extérieur, une cour fermée d'environ 80m².
Huisseries en bois simple vitrage, assainissement tout à l'égout. Chauffage central par chaudière fioul (environ 10ans) pour la partie habitation, Climatisation réversible pour la partie commerciale.

Beau potentiel, idéal investisseur!

** 83 000 € honoraires inclus | 75 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.67% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
215 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
288 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 2154€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72310
Ville
BESSE SUR BRAYE
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
83000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
8000 EUR
Honoraires (en %)
10.67 %
Prix Net Vendeur
75000 EUR
Taxe Foncière
1775 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
215 m2
Surface séjour
18 m2
Surface terrain
288 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Oui
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Fibre Optique
Non
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
partie habitation à rénover

Terrain

Cloture
Mur en pierre
Viabilisé
Oui
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1772

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/06/2020
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2154 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
237 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
71 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Local commercial	76		Carrelage	ancienne pharmacie, cloisonner en divers pièces
RDC	Cage d'escalier	9,04
RDC	Salon	18,33			cheminée ouverte
RDC	Cuisine Aménagée Equipée	21,63
RDC	Chaufferie				14.75m² / chaudière fioul environ 10ans
RDC	SPA				17.5m² pièce a spa gonflable
1ER	Palier	10,50
1ER	Couloir	6,22
1ER	Chambre 1	18,80
1ER	Dressing	3,32
1ER	Chambre 2	12,60
1ER	Salle de bains	5,65			avec wc
2EME	Chambre 3	33			mesure au sol !!!
2EME	Grenier				15m²
	Toît Terrasse				au 1Er Etage

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