CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir
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72310 BESSE SUR BRAYE MAISON CENTRE VILLE BESSE

MAISON CENTRE VILLE BESSE 1/12
MAISON CENTRE VILLE BESSE 2/12
MAISON CENTRE VILLE BESSE 3/12
MAISON CENTRE VILLE BESSE 4/12
MAISON CENTRE VILLE BESSE 5/12
MAISON CENTRE VILLE BESSE 6/12
MAISON CENTRE VILLE BESSE 7/12
MAISON CENTRE VILLE BESSE 8/12
MAISON CENTRE VILLE BESSE 9/12
MAISON CENTRE VILLE BESSE 10/12
MAISON CENTRE VILLE BESSE 11/12
MAISON CENTRE VILLE BESSE 12/12
202 350 € **
BESSE SUR BRAYE ** 30min Vendôme ** 45min Le Mans

Perrocheau Immobilier vous propose en exclusivité cette MAISON BOURGEOISE...d'une superficie d'environ 246m² hab. située en centre-ville (proches tous commerces), avec un très joli parc de 1200m² au calme.
Usage actuel: habitation et professionnel.

-Rez de chaussée: une entrée, une salle d'attente, une salle de consultation, bureau, salon, grand séjour lumineux, cuisine aménagée, cellier, wc,
-1ER Etage: palier, wc, une chambre (27m²), une suite parentale avec dressing et salle de bain balnéo + douche.
-2EME Etage: palier, wc, 3 chambres (dont une en enfilade), grenier.

2 caves sous toute la superficie de la maison, portail motorisé, assainissement tout à l'égout.
Huisseries en bois avec survitrage. Quelques travaux sont à prévoir.

Bien assez rare avec beaucoup de potentiel, n'hésitez pas à nous contacter!
** 202 350 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 246 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1200 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5634€ et 7622€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    72310
  • Ville
    BESSE SUR BRAYE
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    202350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    12350 EUR
  • Prix Net Vendeur
    190000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Informations complémentaires
    Chaudière HS

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    246 m2
  • Surface séjour
    45.3 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Non
  • Digicode
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    rafraichissement dans toute la maison

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Viabilisé
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1581

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    319 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    89 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5634 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7622 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   8,28      Carrelage ancien    
 RDC   Salle d'attente   8,82      Carrelage ancien    
 RDC   Salle de consultation   16,23      Carrelage ancien    
 RDC   Bureau   12,27      Carrelage ancien    
 RDC   W.C.   1,97      Carrelage ancien    
 RDC   Couloir   15,08      Carrelage ancien    
 RDC   Cuisine Aménagée Equipée   11,71      Carrelage    
 RDC   Séjour   45,30      Carrelage    
 RDC   Salon   14,93      Carrelage ancien    
 RDC   Abri         Carrelage   abri couvert avec accès cave n°1 
 1ER   Palier   6,79      Parquet Massif    
 1ER   Chambre 1   27,76      Parquet Flottant    
 1ER   Chambre 2   15,51      Parquet Flottant    
 1ER   Dressing   3,50      Parquet Flottant   acces uniquement de dans la chambre 2 
 1ER   Salle de Bains + douche   10,81      Carrelage    
 1ER   W.C.   1,02      Parquet Massif    
 2EME   Palier   9,40      Parquet Massif    
 2EME   W.C.   1,46          
 2EME   Chambre 3   12,79      Moquette    
 2EME   Chambre 4   11,57      Moquette   chambre 4 en enfilade de la ch3 
 2EME   Chambre 5   10,91      Moquette    
 2EME   Grenier         Parquet Massif   22m² isolé, avec chauffe eau électrique 

Prendre contact avec l'agence

CABINET PERROCHEAU
10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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    Ref. : 1396
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET PERROCHEAU | Raison sociale : MEGSAN | Adresse siège social : 10 place de la République - 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR | Siret : 82091787000017 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR58820917870 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI72012016000009827 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE SASU | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensmeble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante