72310 BESSE SUR BRAYE MAISON CENTRE VILLE BESSE

151 900 € **

BESSE SUR BRAYE ** 30min Vendôme ** 45min Le Mans

Perrocheau Immobilier vous propose en exclusivité cette MAISON BOURGEOISE...d'une superficie d'environ 246m² hab. située en centre-ville (proches tous commerces), avec un très joli parc de 1200m² au calme.
Usage actuel: habitation et professionnel.

-Rez de chaussée: une entrée, une salle d'attente, une salle de consultation, bureau, salon, grand séjour lumineux, cuisine aménagée, cellier, wc,
-1ER Etage: palier, wc, une chambre (27m²), une suite parentale avec dressing et salle de bain balnéo + douche.
-2EME Etage: palier, wc, 3 chambres (dont une en enfilade), grenier.

2 caves sous toute la superficie de la maison, portail motorisé, assainissement tout à l'égout.
Huisseries en bois avec survitrage. Quelques travaux sont à prévoir.

Bien assez rare avec beaucoup de potentiel, n'hésitez pas à nous contacter!

** 151 900 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
246 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1200 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5634€ et 7622€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72310
Ville
BESSE SUR BRAYE
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
151900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
11900 EUR
Prix Net Vendeur
140000 EUR
Taxe Foncière
1120 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
246 m2
Surface séjour
45.3 m2
Surface terrain
1200 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Informations complémentaires
Chaudière HS

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Fibre Optique
Non
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
rafraichissement dans toute la maison

Terrain

Cloture
Grillage, Mur en pierre
Viabilisé
Oui
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1766

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/06/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
319 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
89 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5634 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7622 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	8,28		Carrelage ancien
RDC	Salle d'attente	8,82		Carrelage ancien
RDC	Salle de consultation	16,23		Carrelage ancien
RDC	Bureau	12,27		Carrelage ancien
RDC	W.C.	1,97		Carrelage ancien
RDC	Couloir	15,08		Carrelage ancien
RDC	Cuisine Aménagée Equipée	11,71		Carrelage
RDC	Séjour	45,30		Carrelage
RDC	Salon	14,93		Carrelage ancien
RDC	Abri			Carrelage	abri couvert avec accès cave n°1
1ER	Palier	6,79		Parquet Massif
1ER	Chambre 1	27,76		Parquet Flottant
1ER	Chambre 2	15,51		Parquet Flottant
1ER	Dressing	3,50		Parquet Flottant	acces uniquement de dans la chambre 2
1ER	Salle de Bains + douche	10,81		Carrelage
1ER	W.C.	1,02		Parquet Massif
2EME	Palier	9,40		Parquet Massif
2EME	W.C.	1,46
2EME	Chambre 3	12,79		Moquette
2EME	Chambre 4	11,57		Moquette	chambre 4 en enfilade de la ch3
2EME	Chambre 5	10,91		Moquette
2EME	Grenier			Parquet Massif	22m² isolé, avec chauffe eau électrique

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PERROCHEAU IMMOBILIER

10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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