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202 350 € **

10 min SAINT-CALAIS ** 30 min VENDOME ** 45 min LE MANS

PERROCHEAU Immobilier vous propose en exclusivité cette longère d'environ 110m² hab, sur son parc de plus de 7200m², idéalement située à la campagne.

-Rez de chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salle à manger de plus de 34m² avec une cheminée, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, une chambre. Egalement un garage (55m²) avec coin chaufferie.
-Etage: un palier, deux chambres, un grenier aménageable (environ 110m²)
Les huisseries sont en pvc double vitrage, chauffage central par chaudière bois (2006).

En dépendance vous pourrez profiter d'une superbe grange d'environ 144m², une cave voutée en brique, un autre garage (28m² env.), un abris pour animaux.
Terrain entièrement clos, avec un joli étang d'environ 500m²

Venez découvrir ce bien rare avec gros potentiel!

** 202 350 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
111 m²
3 chambre(s)
7218 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1600€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72310
Ville
BESSE SUR BRAYE
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
202350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
12350 EUR
Prix Net Vendeur
190000 EUR
Taxe Foncière
867 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
111 m2
Surface séjour
34 m2
Surface Dépendance(s)
172 m2
Surface terrain
7218 m2
Surface Garage
55 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Non
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Cloture
Grillage, Haie, Talus
Viabilisé
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1650

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/11/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	6,38		Carrelage
RDC	Cuisine Aménagée Equipée	18,22		Carrelage
RDC	Salon-Salle à manger	34		Carrelage
RDC	Chambre 1	15		Carrelage
RDC	W.C.	1,31		Carrelage
RDC	Salle de Bains + douche	5,93		Carrelage
+1	Palier	1,52		Parquet Flottant
+1	Chambre 2	15,48		Parquet Flottant
+1	Chambre 3	13,26		Parquet Flottant
+1	Grenier				110m² aménageable
RDC	Chaufferie				22.75m² avec chaudière bois de 2006
RDC	Garage				32.5m² collé à gauche de la maison
EXT	Cave				30m² voutée en brique
EXT	Garage				28m² garage au fond coté cave
EXT	Grange				144m² toiture récente

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10 place de la République
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