CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir
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72310 BESSE SUR BRAYE MAISON DE CAMPAGNE BESSE SUR BRAYE

MAISON DE CAMPAGNE BESSE SUR BRAYE 1/17
MAISON DE CAMPAGNE BESSE SUR BRAYE 2/17
MAISON DE CAMPAGNE BESSE SUR BRAYE 3/17
MAISON DE CAMPAGNE BESSE SUR BRAYE 4/17
MAISON DE CAMPAGNE BESSE SUR BRAYE 5/17
MAISON DE CAMPAGNE BESSE SUR BRAYE 6/17
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MAISON DE CAMPAGNE BESSE SUR BRAYE 10/17
MAISON DE CAMPAGNE BESSE SUR BRAYE 11/17
MAISON DE CAMPAGNE BESSE SUR BRAYE 12/17
MAISON DE CAMPAGNE BESSE SUR BRAYE 13/17
MAISON DE CAMPAGNE BESSE SUR BRAYE 14/17
MAISON DE CAMPAGNE BESSE SUR BRAYE 15/17
MAISON DE CAMPAGNE BESSE SUR BRAYE 16/17
MAISON DE CAMPAGNE BESSE SUR BRAYE 17/17
202 350 € **
10 min SAINT-CALAIS ** 30 min VENDOME ** 45 min LE MANS

PERROCHEAU Immobilier vous propose en exclusivité cette longère d'environ 110m² hab, sur son parc de plus de 7200m², idéalement située à la campagne.

-Rez de chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salle à manger de plus de 34m² avec une cheminée, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, une chambre. Egalement un garage (55m²) avec coin chaufferie.
-Etage: un palier, deux chambres, un grenier aménageable (environ 110m²)
Les huisseries sont en pvc double vitrage, chauffage central par chaudière bois (2006).

En dépendance vous pourrez profiter d'une superbe grange d'environ 144m², une cave voutée en brique, un autre garage (28m² env.), un abris pour animaux.
Terrain entièrement clos, avec un joli étang d'environ 500m²

Venez découvrir ce bien rare avec gros potentiel!


** 202 350 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 111 m²
  • 3 chambre(s)
  • 7218 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1600€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    72310
  • Ville
    BESSE SUR BRAYE
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    202350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    12350 EUR
  • Prix Net Vendeur
    190000 EUR
  • Taxe Foncière
    867 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface Dépendance(s)
    172 m2
  • Surface terrain
    7218 m2
  • Surface Garage
    55 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Digicode
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Talus
  • Viabilisé
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1650

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    299 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   6,38      Carrelage    
 RDC   Cuisine Aménagée Equipée   18,22      Carrelage    
 RDC   Salon-Salle à manger   34      Carrelage    
 RDC   Chambre 1   15      Carrelage    
 RDC   W.C.   1,31      Carrelage    
 RDC   Salle de Bains + douche   5,93      Carrelage    
 +1   Palier   1,52      Parquet Flottant    
 +1   Chambre 2   15,48      Parquet Flottant    
 +1   Chambre 3   13,26      Parquet Flottant    
 +1   Grenier            110m² aménageable 
 RDC   Chaufferie            22.75m² avec chaudière bois de 2006 
 RDC   Garage            32.5m² collé à gauche de la maison 
 EXT   Cave            30m² voutée en brique 
 EXT   Garage            28m² garage au fond coté cave 
 EXT   Grange            144m² toiture récente 

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PERROCHEAU IMMOBILIER
10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PERROCHEAU IMMOBILIER | Raison sociale : Perrocheau Immobilier | Adresse siège social : 10 place de la République - 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR | Siret : 82091787000041 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR58820917870 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI72012016000009827 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE SASU | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensmeble.fr |
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