72310 COGNERS MAISON INDEPENDANTE A LA CAMPAGNE

77 000 € **

10 min BESSE SUR BRAYE ** 10 min SAINT-CALAIS
PERROCHEAU Immobilier vous propose cette Jolie Maison individuelle sur sous-sol situé sur la commune de COGNERS (72310)

*************************************
Vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine aménagée, un séjour avec jolie vue, une salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres.
Au sous-sol, une partie garage, deux pièces de stockage, et une partie chaufferie.

Le tout sur un terrain clôturé d'environ 1695m² ,bordé par une petite rivière (Le Tusson, 1ère catégorie).

Les huisseries sont en bois double vitrage, chauffage central par chaudière fioul.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements ou une visite.

** 77 000 € honoraires inclus | 70 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
68 m²
2 chambre(s)
1695 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1732€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72310
Ville
COGNERS
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
77000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
7000 EUR
Honoraires (en %)
10 %
Prix Net Vendeur
70000 EUR
Taxe Foncière
416 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
68 m2
Surface séjour
19 m2
Surface terrain
1695 m2
Surface Sous-Sol
70 m2

Extérieur

Année construction
1970
Couverture
Tuiles Mécaniques
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Non
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Viabilisé
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1684

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
65 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1732 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	9,54		Carrelage
RDC	Cuisine Aménagée Equipée	8,96		Carrelage
RDC	Séjour - Salle à manger	19
RDC	Chambre 1	13		Parquet Flottant
RDC	Chambre 2	12,36		Moquette
RDC	Salle d'eau	5,16		Lino
SOUS-SOL	Sous sol				toute la superficie de la maison / avec chaudiere fioul + cuve plastique de 2015
EXT	Cabanon				10.7m² / cabanon de jardin

Prendre contact avecL'agence

PERROCHEAU IMMOBILIER

10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir contact@cabinet-perrocheau.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

MAISON DE CAMPAGNE BESSE SUR BRAYE

10 min SAINT-CALAIS ** 30 min VENDOME ** 45 min LE MANS PERROCHEAU Immobilier vous propose en exclusivité cette longère d'environ 110m² hab, sur son parc de plus de 7200m², idéalement située à la campagne. -Rez de chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salle à manger de plus de 34m² avec une cheminée, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, une chambre. Egalement un garage (55m²) avec coin chaufferie. -Etage: un palier, deux chambres, un grenier aménageable (environ 110m²) Les huisseries sont en pvc double vitrage, chauffage central par chaudière bois (2006). En dépendance vous pourrez profiter d'une superbe grange d'environ 144m², une cave voutée en brique, un autre garage (28m² env.), un abris pour animaux. Terrain entièrement clos, avec un joli étang d'environ 500m² Venez découvrir ce bien rare avec gros potentiel!

Ref. : 1650

202 350 € dont 6.5% TTC d'honoraires

Découvrir
Exclusivité

MAISON CENTRE VILLE BESSE

BESSE SUR BRAYE ** 30min Vendôme ** 45min Le Mans Perrocheau Immobilier vous propose en exclusivité cette MAISON BOURGEOISE...d'une superficie d'environ 246m² hab. située en centre-ville (proches tous commerces), avec un très joli parc de 1200m² au calme. Usage actuel: habitation et professionnel. -Rez de chaussée: une entrée, une salle d'attente, une salle de consultation, bureau, salon, grand séjour lumineux, cuisine aménagée, cellier, wc, -1ER Etage: palier, wc, une chambre (27m²), une suite parentale avec dressing et salle de bain balnéo + douche. -2EME Etage: palier, wc, 3 chambres (dont une en enfilade), grenier. 2 caves sous toute la superficie de la maison, portail motorisé, assainissement tout à l'égout. Huisseries en bois avec survitrage. Quelques travaux sont à prévoir. Bien assez rare avec beaucoup de potentiel, n'hésitez pas à nous contacter!

Ref. : 1581

202 350 € dont 6.5% TTC d'honoraires

Découvrir
Plain pied

MAISON CENTRE VILLE

5 MIN SAINT CALAIS, 25 MIN VENDÖME, 15 MIN MONTOIRE SUR LE LOIR, 20 MIN LA CHARTRE SUR LE LOIR, 50 MIN LE MANS. PERROCHEAU IMMOBILIER vous propose cette MAISON de plain pied sur 57 m2 avec son Jardin clos de 300m2 environ. Située à proximité de tous Commerces, Ecoles, Collège, Maison médicale, Centre aquatique, Salle de concert, Services administratifs. Elle comprend : une Cuisine aménagée, une Salle à manger, 2 Chambres, un wc, une Salle d'eau. une petite Pièce attenante, un double Garage, une Cour intérieure, 2 Caves, Grenier. A visiter rapidement !

Ref. : 1574

61 875 € dont 12.5% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

‹ › ×

CABINET PERROCHEAU IMMOBILIER