CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir
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CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir

72310 COGNERS MAISON INDEPENDANTE à la campagne

MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 1/12
MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 2/12
MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 3/12
MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 4/12
MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 5/12
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MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 9/12
MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 10/12
MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 11/12
MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 12/12
83 250 € **
10 min BESSE SUR BRAYE ** 10 min SAINT-CALAIS
PERROCHEAU Immobilier vous propose cette Jolie Maison individuelle sur sous-sol situé sur la commune de COGNERS (72310)


SUR SON AGREABLE TERRAIN DE 1695 m2
*************************************
Vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine aménagée, un séjour avec jolie vue, une salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres.
Au sous-sol, une partie garage, deux pièces de stockage, et une partie chaufferie.

Le tout sur un terrain clôturé d'environ 1695m² ,bordé par une petite rivière (Le Tusson, 1ère catégorie).

Les huisseries sont en bois double vitrage, chauffage central par chaudière fioul.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Idéal 1er investissement, n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

** 83 250 € honoraires inclus | 75 000 € hors honoraires | Honoraires : 11.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 68 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1695 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1732€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    72310
  • Ville
    COGNERS
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    83250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    8250 EUR
  • Prix Net Vendeur
    75000 EUR
  • Taxe Foncière
    416 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface terrain
    1695 m2
  • Surface Sous-Sol
    70 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Digicode
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Viabilisé
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1599

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1732 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   9,54      Carrelage    
 RDC   Cuisine Aménagée Equipée   8,96      Carrelage    
 RDC   Séjour - Salle à manger   19          
 RDC   Chambre 1   13      Parquet Flottant    
 RDC   Chambre 2   12,36      Moquette    
 RDC   Salle d'eau   5,16      Lino    
 SOUS-SOL   Sous sol            toute la superficie de la maison / avec chaudiere fioul + cuve plastique de 2015 
 EXT   Cabanon            10.7m² / cabanon de jardin 

Prendre contact avec l'agence

CABINET PERROCHEAU
10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Affichage des informations légales : CABINET PERROCHEAU | Raison sociale : MEGSAN | Adresse siège social : 10 place de la République - 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR | Siret : 82091787000017 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR58820917870 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI72012016000009827 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE SASU | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensmeble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante