CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir
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72310 COGNERS MAISON INDEPENDANTE à la campagne

MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 1/10
MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 2/10
MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 3/10
MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 4/10
MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 5/10
MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 6/10
MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 7/10
MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 8/10
MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 9/10
MAISON INDEPENDANTE  à la campagne 10/10
83 250 € **
10 min BESSE SUR BRAYE ** 10 min SAINT-CALAIS
PERROCHEAU Immobilier vous propose cette Jolie Maison individuelle sur sous-sol situé sur la commune de COGNERS (72310)

*************************************
Vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine aménagée, un séjour avec jolie vue, une salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres.
Au sous-sol, une partie garage, deux pièces de stockage, et une partie chaufferie.

Le tout sur un terrain clôturé d'environ 1695m² ,bordé par une petite rivière (Le Tusson, 1ère catégorie).

Les huisseries sont en bois double vitrage, chauffage central par chaudière fioul.
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements ou une visite.

** 83 250 € honoraires inclus | 75 000 € hors honoraires | Honoraires : 11.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 68 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1695 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1732€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    72310
  • Ville
    COGNERS
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    83250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    8250 EUR
  • Prix Net Vendeur
    75000 EUR
  • Taxe Foncière
    416 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface terrain
    1695 m2
  • Surface Sous-Sol
    70 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Digicode
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Viabilisé
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1599

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    65 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1732 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Entrée   9,54      Carrelage    
 RDC   Cuisine Aménagée Equipée   8,96      Carrelage    
 RDC   Séjour - Salle à manger   19          
 RDC   Chambre 1   13      Parquet Flottant    
 RDC   Chambre 2   12,36      Moquette    
 RDC   Salle d'eau   5,16      Lino    
 SOUS-SOL   Sous sol            toute la superficie de la maison / avec chaudiere fioul + cuve plastique de 2015 
 EXT   Cabanon            10.7m² / cabanon de jardin 

Prendre contact avecL'agence

PERROCHEAU IMMOBILIER
10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PERROCHEAU IMMOBILIER | Raison sociale : Perrocheau Immobilier | Adresse siège social : 10 place de la République - 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR | Siret : 82091787000041 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR58820917870 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI72012016000009827 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE SASU | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensmeble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante