72310 BESSE SUR BRAYE Maison de Campagne

136 250 € **

**BESSE SUR BRAYE **

PERROCHEAU Immobilier vous propose cette Jolie Maison de Campagne restaurée avec goût.
Elle vous offre une belle cuisine équipée de 24 m2 avec poutres et tomettes, un séjour de 34 m2 avec ses 2 baies vitrées et volets électriques, donnant sur ses deux terrasses, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un bureau,
Etage : Mezzanine, dégagement, une belle chambre suivie d'une autre chambre avec wc et point d'eau, pouvant facilement être transformé en suite parentale.
Huisserie bois double vitrage, chauffage électrique.

Sur son joli terrain de 2585m², vous y trouverez un verger, un potager, ainsi qu'un grand garage de 85m² entièrement isolé avec dalle béton, électricité, eau.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter cette jolie maison!

** 136 250 € honoraires inclus | 125 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
136 m²
3 chambre(s)
2585 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1892€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72310
Ville
BESSE SUR BRAYE
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
136250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
11250 EUR
Prix Net Vendeur
125000 EUR
Taxe Foncière
671 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
136 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
2585 m2
Surface Garage
85 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Oui
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Informations complémentaires
Poêle à bois sera retiré pour la vente, reste uniquement le tubage.

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Oui
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui

Terrain

Cloture
Grillage
Viabilisé
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1618

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/09/2014
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1892 EUR
Valeur consommation énergie primaire
304 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine Aménagée Equipée	24,10		Tomettes	sauf LV / frigo / poêle qui seront retiré
	Salle à manger	32,72		Carrelage
	Bureau	10,95		Carrelage
	Chambre 1	9,81		Carrelage
	............Cellier...................	5,68		Carrelage
	Salle d'eau	7,72		Carrelage
	Mezzanine	10		Parquet Flottant
	Débarras			Parquet Flottant
	Chambre 2	17,86		Parquet Flottant
	Chambre 3	14,26		Parquet Flottant	avec WC et point d'eau
	Garage				83m² isolé avec eau et électricité

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10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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