72440 BOULOIRE BOULOIRE, corps de ferme avec 1.4 hectare

BOULOIRE, corps de ferme avec 1.4 hectare 1/12

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141 700 € **

20min LE MANS ** 30 min LA FERTE BERNARD
PERROCHEAU Immobilier vous propose ce corps de ferme, avec 1.4 hectare de terrain, au calme!

HABITATION:
Vous entrez dans une grande cuisine (22m²), salon séjour de plus de 46m² avec cheminée centrale, cellier, wc, salle d'eau, 2 chambres (en enfilade).

Vous trouverez également en continue de la maison, une chaufferie, une partie atelier, une cave, un bucher, un garage.
Grenier sur toute la surface de la maison, huisseries en pvc double vitrage, chauffage central avec chaudière fioul.

EXTERIEUR:
Ancienne soue à cochon, grange de plus de 150m², halle agricole (45m²) + divers petite dépendances.
Terrain avec marre.

Bien rare, a visiter sans tarder!

** 141 700 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
104 m²
2 chambre(s)
14000 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72440
Ville
BOULOIRE
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
141700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
11700 EUR
Prix Net Vendeur
130000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Insert

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse à refaire

Surfaces

Surface
104 m2
Surface séjour
46.87 m2
Surface Dépendance(s)
290 m2
Surface terrain
14000 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Fibre Optique
Non
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Viabilisé
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Oui
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1597

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
342 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
71 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3110 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine Simple	22,41		Carrelage ancien
RDC	Chambre 1	11,04		Lino
RDC	Chambre 2	12,98		Moquette
RDC	Dégagement	3,10		Carrelage
RDC	............Cellier...................	1,97		Carrelage
RDC	W.C.	1,21		Carrelage
RDC	Salle d'eau	4,52		Carrelage
RDC	Séjour - Salle à manger	46,87		Carrelage	insert central
	Bûcher				5.47
	Grenier				toute la superficie de la maison
	Cabanon
	Garage				arrière maison 37m²
	Hangar				45.5m² (bâtiment neuf)
	Annexe				12m²
	Chaufferie				14.24m² avec chaudière fioul + 16m² de garage
	Cave
	Ecurie Ancienne				23m²
	Grange				156m²

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72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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