CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir
CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir
CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir

72310 BESSE SUR BRAYE DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème)

DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 1/18
DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 2/18
DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 3/18
DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 4/18
DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 5/18
DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 6/18
DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 7/18
DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 8/18
DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 9/18
DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 10/18
DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 11/18
DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 12/18
DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 13/18
DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 14/18
DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 15/18
DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 16/18
DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 17/18
DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème) 18/18
527 500 € **
30 MIN VENDÔME, 45 MIN LE MANS, 2H10 PARIS,

PERROCHEAU IMMOBILIER vous propose cette belle Demeure du XIXème sur 239m2 avec son Parc de 6200m2 arboré et clos.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une Entrée, un Bureau 18m2, un Salon 30m2 avec cheminée, une Cuisine équipée et aménagée 20 m2, l'ensemble donnant sur le Parc et ses arrières.

Au 1er étage : 3 Chambres dont une Suite parentale, une Salle d'eau, une Salle de bains, une Salle de jeux avec Salle d'eau et un accès sur une petite Terrasse.

Au 2ème étage : 3 Chambres, une Salle d'eau, un Bureau, 2 Pièces, un Cabinet de toilettes.

Poutres apparentes au rez-de-chaussée, carrelage ancien, parquet massif, Dépendances, Grenier, Puits.

Piscine chauffée 11m*5m avec escalier roman de 3m, profondeur 1,19m à 2,29m.

Toiture en ardoise naturelle sur sa partie habitation (2014), huisseries et fenêtres double vitrage (2014), isolation des combles perdus (2014).

Proche d'une Commune de 3200 habitants avec tous commerces, un lieu idéal pour la création d'événementiels, de Chambres d'hôtes ou tout autre projet nécessitant volume et espace.

A visiter !
** 527 500 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 12 pièce(s)
  • 239 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 6342 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4720€ et 6440€. Pour la date de référence 16/08/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    72310
  • Ville
    BESSE SUR BRAYE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    527500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    27500 EUR
  • Prix Net Vendeur
    500000 EUR
  • Taxe Foncière
    1548 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    239 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    6342 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    1601

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    372 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4720 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    16/08/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6440 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   13,25      Carrelage ancien   Porte db dv pvc 
 0   Bureau   18,89      Carrelage ancien   2 fenêtres db pvc dv, 1 porte fenêtre dbpv dv 
 0   Salon - Séjour   30,30      Carrelage ancien   3 fenêtres et 1 porte fenêtre db dv pvc. 
 0   Cuisine Aménagée Equipée   20,50      Carrelage ancien   3 fenêtres et 1 porte fenêtres db dv pvc. 
 0   Cabinet toilette   1,64      Carrelage ancien   1 fenêtre sb dv pvc 
 1   Dégagement   1,29      Parquet Massif    
 1   Salle de bains   4      Carrelage ancien   Accès à la chambre (suite parentale). 2 fenêtres dv db pvc. 
 1   Chambre 1   13,32      Parquet Massif   1 fenêtre et 1 porte fenêtre sur balcon. 
 1   Chambre 2   13,36      Parquet Massif   1 fenêtre dv db pvc, 1 cheminée foyer ouvert. 
 1   Chambre 3   13,61      Parquet Massif   1 fenêtre dv db pvc, 1 cheminée foyer ouvert. 
 1   Salle d'eau   4      Carrelage ancien   1 porte fenêtre dv db pvc sur balcon. 
 1   W.C.   1,38      Carrelage ancien   1 fenêtre dv sb pvc. 
 1   Salle de jeux   21,43      Parquet Massif   4 fenêtres dv db pvc 
 1   Dégagement   3,88      Parquet Massif   1 fen^tre dv sb pvc, accès sur terrasse. 
 1   Terrasse         Carrelage   4,80m2, mur en pierre, circulaire, 2 fenêtres dv sb pvc. 
 1   Salle d'eau   2,30      Carrelage   Mur en pierre, circulaire, 2 fenêtres dv sb pvc. 
 2   Chambre 4   12,06      Parquet Massif   1 fenêtre dv db pvc. 
 2   Bureau   8,36      Parquet Massif   Fenêtre db dv pvc. 
 2   Chambre 5   11,52      Parquet Massif   Fenêtre db dv pvc. 
 2   Salle d'eau   4      Carrelage   Carrelage sol et mur. Velux. 
 2   Chambre 6   11,98      Parquet Massif   Fenêtre dv db pvc. 
 2   Couloir   10,40      Parquet Massif   Fenêtre dv db pvc 
 2   Pièce à aménager   4,15         Chape ciment, fenêtre sb dv pvc. 
 2   Cabinet toilette   1,44      Parquet Massif   Fenêtre sb dv pvc. 
 2   Pièce   8,97      Parquet Massif   Lucarne, lino sur parquet massif. 
 2   Palier   3,43      Parquet Massif    
 0   Dépendance            75m2,avec garage, chaufferie et atelier. 
 0   Local technique            20m2, chape béton, local technique piscine. 
    Cave            3,31m * 5,20m * haut 2,02. terre battue, électricité. 
    Grenier            100m2, 2 parties en tomette et chape béton 

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PERROCHEAU IMMOBILIER
10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PERROCHEAU IMMOBILIER | Raison sociale : Perrocheau Immobilier | Adresse siège social : 10 place de la République - 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR | Siret : 82091787000041 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR58820917870 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI72012016000009827 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE SASU | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensmeble.fr |
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