72310 BESSE SUR BRAYE DEMEURE DE PRESTIGE (XIXème)

490 000 € **

30 MIN VENDÔME, 45 MIN LE MANS, 2H10 PARIS,

PERROCHEAU IMMOBILIER vous propose cette belle Demeure du XIXème sur 239m2 avec son Parc de 6200m2 arboré et clos.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une Entrée, un Bureau 18m2, un Salon 30m2 avec cheminée, une Cuisine équipée et aménagée 20 m2, l'ensemble donnant sur le Parc et ses arrières.

Au 1er étage : 3 Chambres dont une Suite parentale, une Salle d'eau, une Salle de bains, une Salle de jeux avec Salle d'eau et un accès sur une petite Terrasse.

Au 2ème étage : 3 Chambres, une Salle d'eau, un Bureau, 2 Pièces, un Cabinet de toilettes.

Poutres apparentes au rez-de-chaussée, carrelage ancien, parquet massif, Dépendances, Grenier, Puits.

Piscine chauffée 11m*5m avec escalier roman de 3m, profondeur 1,19m à 2,29m.

Toiture en ardoise naturelle sur sa partie habitation (2014), huisseries et fenêtres double vitrage (2014), isolation des combles perdus (2014).

Proche d'une Commune de 3200 habitants avec tous commerces, un lieu idéal pour la création d'événementiels, de Chambres d'hôtes ou tout autre projet nécessitant volume et espace.

A visiter !

** 490 000 € honoraires inclus | 467 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

12 pièce(s)
239 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
6342 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4720€ et 6440€. Pour la date de référence 16/08/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72310
Ville
BESSE SUR BRAYE
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
490000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
23000 EUR
Honoraires (en %)
0.49 %
Prix Net Vendeur
467000 EUR
Taxe Foncière
1548 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
239 m2
Surface séjour
30 m2
Surface Dépendance(s)
100 m2
Surface terrain
6342 m2

Extérieur

Année construction
1920
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
6
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1601

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/08/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
372 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
72 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
16/08/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4720 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6440 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	13,25		Carrelage ancien	Porte db dv pvc
0	Bureau	18,89		Carrelage ancien	2 fenêtres db pvc dv, 1 porte fenêtre dbpv dv
0	Salon - Séjour	30,30		Carrelage ancien	3 fenêtres et 1 porte fenêtre db dv pvc.
0	Cuisine Aménagée Equipée	20,50		Carrelage ancien	3 fenêtres et 1 porte fenêtres db dv pvc.
0	Cabinet toilette	1,64		Carrelage ancien	1 fenêtre sb dv pvc
1	Dégagement	1,29		Parquet Massif
1	Salle de bains	4		Carrelage ancien	Accès à la chambre (suite parentale). 2 fenêtres dv db pvc.
1	Chambre 1	13,32		Parquet Massif	1 fenêtre et 1 porte fenêtre sur balcon.
1	Chambre 2	13,36		Parquet Massif	1 fenêtre dv db pvc, 1 cheminée foyer ouvert.
1	Chambre 3	13,61		Parquet Massif	1 fenêtre dv db pvc, 1 cheminée foyer ouvert.
1	Salle d'eau	4		Carrelage ancien	1 porte fenêtre dv db pvc sur balcon.
1	W.C.	1,38		Carrelage ancien	1 fenêtre dv sb pvc.
1	Salle de jeux	21,43		Parquet Massif	4 fenêtres dv db pvc
1	Dégagement	3,88		Parquet Massif	1 fen^tre dv sb pvc, accès sur terrasse.
1	Terrasse			Carrelage	4,80m2, mur en pierre, circulaire, 2 fenêtres dv sb pvc.
1	Salle d'eau	2,30		Carrelage	Mur en pierre, circulaire, 2 fenêtres dv sb pvc.
2	Chambre 4	12,06		Parquet Massif	1 fenêtre dv db pvc.
2	Bureau	8,36		Parquet Massif	Fenêtre db dv pvc.
2	Chambre 5	11,52		Parquet Massif	Fenêtre db dv pvc.
2	Salle d'eau	4		Carrelage	Carrelage sol et mur. Velux.
2	Chambre 6	11,98		Parquet Massif	Fenêtre dv db pvc.
2	Couloir	10,40		Parquet Massif	Fenêtre dv db pvc
2	Pièce à aménager	4,15			Chape ciment, fenêtre sb dv pvc.
2	Cabinet toilette	1,44		Parquet Massif	Fenêtre sb dv pvc.
2	Pièce	8,97		Parquet Massif	Lucarne, lino sur parquet massif.
2	Palier	3,43		Parquet Massif
0	Dépendance				75m2,avec garage, chaufferie et atelier.
0	Local technique				20m2, chape béton, local technique piscine.
	Cave				3,31m * 5,20m * haut 2,02. terre battue, électricité.
	Grenier				100m2, 2 parties en tomette et chape béton

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