41800 MONTOIRE SUR LE LOIR CENTRE VILLE MONTOIRE

318 000 € **

Immeuble 228m2 comprenant 3 appartements et 1 Local commercial.

* Au Rdc :
- Un Local commercial 53m2 comprenant une Boutique 37m2 avec ses agencements, un Bureau, wc.
Bail en cours, loyer mensuel 440€ HC.

*Au 1er étage :
- Un Appartement 53m2 avec Terrasse 7,40m2, entiérement refait, avec Cuisine - Séjour 15m2, une Chambre, un Bureau, une Salle de bains- wc.

*Au 2ème étage :
- Un Appartement de type Duplex 84,10m2 entièrement refait, comprenant Cuisine - Séjour 21,60m2, 2 Chambres, un Bureau, Palier, Salle de bains, wc.
- Une Studette 37,40m2 entièrement refaite comprenant : Une grande pièce à vivre avec coin Cuisine 26,60m2, une Salle de bains - wc.

* En complément 2 Caves de 26m2 et 22m2.

Une opportunité pour un emplacement de qualité, idéal investisseur.

** 318 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

9 pièce(s)
228 m²
3 salle(s) de bains
5 chambre(s)
97 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
41800
Ville
MONTOIRE SUR LE LOIR
Lotissement
Non
Etage
2
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
318000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
18000 EUR
Prix Net Vendeur
300000 EUR
Taxe Foncière
2383 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
228 m2
Surface terrain
97 m2
Surface terrasse
7.4 m2
Surface Sous-Sol
49 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Oui
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
5
Salle(s) de bains
3
WC
4
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Autre

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1604

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2020
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
20/10/2020

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
A1er	Entrée - Séjour - Cuisine	15,90		Carrelage	Porte fen$etre dv db pvc.
A1er	Terrasse			Carrelage	7,40m2, terrasse sur cuisine.
A1er	SDB + WC	5,40		Carrelage
A1er	Bureau	8,30		Carrelage
A1er	Chambre	19,30		Carrelage	2 fenêtres dv db pvc.
A1er	Couloir	4,10		Carrelage
A2èmeD	Entrée - Séjour - Cuisine	21,60		Carrelage	Fenêtre pvc dv db.
A2èmeD	Chambre	14,70		Carrelage	2 velux.
A2èmeD	Salle de bains	3,70		Carrelage
A2èmeD	W.C.	1,60		Carrelage
A2èmeD	Chambre	19,30		Carrelage	2 velux.
A2èmeD	Palier	8,60		Carrelage
A2èmeD	Chambre	14,60		Parquet Flottant	2 velux.
A2èmeG	Séjour - Salon - Cuisine	26,60		Carrelage	1 pièce 26,60m2 avec c.cuisine,
A2èmeG	SDB + WC	5,10		Carrelage
A2èmeG	Couloir	5,70		Carrelage
RDC	Local commercial	37,80		Carrelage
RDC	Réserve	4,10		Carrelage
RDC	Atelier	7,90		Carrelage
RDC	W.C.	3,90		Carrelage
RDC	Cave				22,90 m2.
RDC	Cave				26,90 m2.

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Ref. : 1603

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