CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir
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41800 MONTOIRE SUR LE LOIR CENTRE VILLE MONTOIRE

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318 000 € **
Immeuble 228m2 comprenant 3 appartements et 1 Local commercial.

* Au Rdc :
- Un Local commercial 53m2 comprenant une Boutique 37m2 avec ses agencements, un Bureau, wc.
Bail en cours, loyer mensuel 440€ HC.

*Au 1er étage :
- Un Appartement 53m2 avec Terrasse 7,40m2, entiérement refait, avec Cuisine - Séjour 15m2, une Chambre, un Bureau, une Salle de bains- wc.

*Au 2ème étage :
- Un Appartement de type Duplex 84,10m2 entièrement refait, comprenant Cuisine - Séjour 21,60m2, 2 Chambres, un Bureau, Palier, Salle de bains, wc.
- Une Studette 37,40m2 entièrement refaite comprenant : Une grande pièce à vivre avec coin Cuisine 26,60m2, une Salle de bains - wc.

* En complément 2 Caves de 26m2 et 22m2.

Une opportunité pour un emplacement de qualité, idéal investisseur.
** 318 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 9 pièce(s)
  • 228 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 97 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    41800
  • Ville
    MONTOIRE SUR LE LOIR
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    2
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    318000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    18000 EUR
  • Prix Net Vendeur
    300000 EUR
  • Taxe Foncière
    2383 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    228 m2
  • Surface terrain
    97 m2
  • Surface terrasse
    7.4 m2
  • Surface Sous-Sol
    49 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Autre

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1604

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/10/2020
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    20/10/2020

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 A1er   Entrée - Séjour - Cuisine   15,90      Carrelage   Porte fen$etre dv db pvc. 
 A1er   Terrasse         Carrelage   7,40m2, terrasse sur cuisine. 
 A1er   SDB + WC   5,40      Carrelage    
 A1er   Bureau   8,30      Carrelage    
 A1er   Chambre   19,30      Carrelage   2 fenêtres dv db pvc. 
 A1er   Couloir   4,10      Carrelage    
 A2èmeD   Entrée - Séjour - Cuisine   21,60      Carrelage   Fenêtre pvc dv db. 
 A2èmeD   Chambre   14,70      Carrelage   2 velux. 
 A2èmeD   Salle de bains   3,70      Carrelage    
 A2èmeD   W.C.   1,60      Carrelage    
 A2èmeD   Chambre   19,30      Carrelage   2 velux. 
 A2èmeD   Palier   8,60      Carrelage    
 A2èmeD   Chambre   14,60      Parquet Flottant   2 velux. 
 A2èmeG   Séjour - Salon - Cuisine   26,60      Carrelage   1 pièce 26,60m2 avec c.cuisine, 
 A2èmeG   SDB + WC   5,10      Carrelage    
 A2èmeG   Couloir   5,70      Carrelage    
 RDC   Local commercial   37,80      Carrelage    
 RDC   Réserve   4,10      Carrelage    
 RDC   Atelier   7,90      Carrelage    
 RDC   W.C.   3,90      Carrelage    
 RDC   Cave            22,90 m2. 
 RDC   Cave            26,90 m2. 

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PERROCHEAU IMMOBILIER
10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR
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    Ref. : 1603
    296 800 € dont 6% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : PERROCHEAU IMMOBILIER | Raison sociale : Perrocheau Immobilier | Adresse siège social : 10 place de la République - 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR | Siret : 82091787000041 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR58820917870 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI72012016000009827 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE SASU | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensmeble.fr |
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