41800 MONTOIRE SUR LE LOIR IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR

296 800 € **

15 MIN VENDOME TGV, 35 MIN TOURS, 2H15 PARIS

PERROCHEAU IMMOBILIER vous propose

Cet Immeuble sur 143m2 situé en Centre Ville d'une Commune de 3200 habitants comprenant:

Au rez-de-chaussé : un Local commercial (*bail en cours) 25m2 avec Magasin, Bureau, wc.

Au rez-de-chaussée : une Studette 18m2 comprenant 1 Pièce principale avec coin-Cuisine, une Salle d'eau-wc.

Au 1er étage : un Appartement 100m2 comprenant au 1er niveau une Cuisine aménagée 14m2, un Séjour 13m2, une Chambre 17m2, une Salle de bains, un wc. Au 2ème niveau un Palier, 2 Chambres.

Caves en sous sol.

*Bail commercial en cours : Loyer mensuel HC 469€ + Foncier.

Idéal Rapport locatif, appartements libres d'occupants.
A visiter !

** 296 800 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
143 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
85 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
41800
Ville
MONTOIRE SUR LE LOIR
Lotissement
Non
Etage
1
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
296800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
16800 EUR
Prix Net Vendeur
280000 EUR
Taxe Foncière
3101 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
143 m2
Surface terrain
85 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1603

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/10/2020
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Pièce principale	16,40		Carrelage	Coin-cuisine : 7,44m2, coin chambre : 4,60m2.
0	SDE WC	2,88		Carrelage
1	Séjour	13,90		Carrelage	2 fenêtres dv db pvc.
1	Cuisine Aménagée	14,72		Carrelage	Plan de travail, armoire murale, fenêtre dv db pvc.
1	Salle de bains	2,29		Carrelage	Fenêtre dv db pvc.
1	Palier	3,11		Carrelage
1	W.C.	0,74		Carrelage	Ballon d'eau chaude.
1	Chambre	17,83		Parquet Massif	2 armoires murales, cheminée foyer ouvert.
2	Chambre	19,31		Carrelage	Velux.
2	Palier	14,64		Carrelage	Velux.
2	Chambre	13,65		Carrelage	Velux.
-1	Cave				17,10m2
0	Local commercial	16,13		Carrelage
0	Bureau	7,97		Carrelage
0	W.C.	1,20		Carrelage
-1	Cave				20,80m2

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PERROCHEAU IMMOBILIER

10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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