72120 SAINT CALAIS CENTRE-VILLE SAINT-CALAIS

99 900 € **

35 min LE MANS ** 25 min VENDOME

PERROCHEAU Immobilier vous propose cette maison de ville (surface hab. environ 117m²) avec garages, proche de toutes commodités.

Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger, un salon avec insert bois, une salle d'eau, un wc, un garage.
A l'étage, un palier, un wc, deux pièces de stockage, trois chambres.

A l'extérieur un second garage, une cave, un atelier, une terrasse, le tout sur un terrain de plus de 460m².

Les huisseries sont mixte (bois et pvc) en double vitrage, avec volets roulants électrique.
Chauffage central par chaudière gaz de ville.
Assainissement tout à l'égout.

Nous vous attendons pour une visite!

** 99 900 € honoraires inclus | 90 000 € hors honoraires | Honoraires : 11.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
117 m²
3 chambre(s)
467 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3100€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72120
Ville
SAINT CALAIS
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
99900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
9900 EUR
Prix Net Vendeur
90000 EUR
Taxe Foncière
824 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
117 m2
Surface séjour
15.11 m2
Surface terrain
467 m2
Surface Garage
17.5 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre et brique
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre garages/Box
2
Fibre Optique
Non
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
rafraichissement à prévoir

Terrain

Cloture
Grillage
Viabilisé
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1680

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/07/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/07/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
371 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Cuisine ouverte aménagée équipée	13,50		Carrelage	AE (plaque/hotte/frigo/four)
RDC	Salle à manger	15,11		Carrelage
RDC	Salon	17,95		Carrelage	insert bois
RDC	Palier	5,53		Carrelage
RDC	Salle d'eau	2,97		Carrelage	douche à l'italienne
RDC	W.C.	0,80		Carrelage
1ER	Palier	9,16		Parquet Massif	palier + couloir
1ER	W.C.	1,16		Parquet Massif	avec lave main
1ER	Chambre 1	10,60		Parquet Massif
1ER	Pièce	8,09		Lino	en enfilade de la chambre 1
1ER	Chambre 2	11,12		Parquet Massif
1ER	Chambre 3	14,38		Parquet Massif
1ER	Bureau	7,11		Parquet Massif
EXT	Couloir				2.55m² couloir couvert
EXT	Cave				7.5m²
EXT	Atelier				9.35m²
EXT	Garage			Carrelage	13m² garage du haut avec chaudière
EXT	Garage				17.45m² garage du bas

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