72120 SAINT CALAIS 3 MIN DE SAINT-CALAIS

162 000 € **

25 min VENDOME ** 40 min LE MANS

Dans le Perche Sarthois à moins de 2 heures du sud de Paris,
PERROCHEAU Immobilier vous propose cette jolie maison de village entièrement rénovée avec goût.
Une belle pièce de vie vous accueille comprenant un coin salon avec vue sur le jardin, une partie salle à manger avec son insert, une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques, un bureau avec sa bibliothèque, ainsi que deux chambres.

Une chaufferie, un cellier, et un garage viennent compléter celle-ci.
Un grenier sur toute la superficie de la maison est présent.
Chauffage central au fioul (installation neuve 2011), huisseries mixte bois et PVC double vitrage, assainissement tout à l'égout.

Vous pourrez également profiter de son joli jardin arboré et paysagé d'environ 530m².

Idéal maison secondaire, venez visiter ce bien peu commun!

** 162 000 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
85 m²
2 chambre(s)
530 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72120
Ville
SAINT CALAIS
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
162000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
12000 EUR
Prix Net Vendeur
150000 EUR
Taxe Foncière
415 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
85 m2
Surface séjour
24.36 m2
Surface terrain
530 m2
Surface Garage
20 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Oui
Construction
Pierre et brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Non
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Grillage
Viabilisé
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1622

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/10/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Cuisine ouverte aménagée équipée	3,75			LV / Four / Evier / Plaque gaz / hotte
	Salle à manger	24,36			insert tubé
	Salon	12,16			store pour fermée entre sam et salon
	Bureau	8			bibliothèque restante
	Chambre 1	12,23
	Chambre 2	14,22
	Salle d'eau	8
	W.C.	2,30			avec arrivée et évac MAL
	Chaufferie				3m² (chaudière fioul 2011)
	............Cellier...................				1.5m²
	Garage				20m²
	Grenier

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