41800 BONNEVEAU ENSEMBLE IMMOBILIER BONNEVEAU

132 000 € **

5 min BESSE SUR BRAYE **15 min MONTOIRE SUR LE LOIR

PERROCHEAU Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier, comprenant deux maisons attenantes avec terrain.

La première maison (environ 36m² hab.) vous trouverez une verrière en guise d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur séjour, un salon, une chambre avec salle d'eau, un wc.
Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, assainissement tout à l'égout.

La seconde maison (environ 100m² hab.), une entrée, une cuisine-séjour de plus de 28m², une salle de bain, un wc, deux grandes chambres en enfilade (20.5m² et 23m²).
Un grenier sur l'ensemble avec accès par escalier intérieur.
Huisseries bois simple vitrage, chauffage électrique, assainissement tout à l'égout.

A l'extérieur vous pourrez profiter de trois garages, cinq caves, un chalet en bois, ainsi qu'un terrain au calme en deux parties, 1250m² attenant aux maisons (parking et pelouse), et une seconde partie de 825m² (jardin) non attenant mais situé seulement à quelques mètres.

Gros potentiel!
Plusieurs projets possible (réunir ou pas les deux maisons), gîte, location, maison familiale...etc
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter!

** 132 000 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
136 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
2075 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
41800
Ville
BONNEVEAU
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
132000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
12000 EUR
Prix Net Vendeur
120000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
136 m2
Surface séjour
28.65 m2
Surface terrain
2075 m2
Surface Garage
60 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Simple
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rénover

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
5
Grenier
Oui
Fibre Optique
Non
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Oui
Puits
Oui
Travaux à prévoir
huisserie maison de fond + divers travaux

Terrain

Viabilisé
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1656

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/06/2018
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
403 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Maison				Maison n°1:
	véranda				4.20m²
	Cuisine Aménagée	15
	Suite parentale salle d'eau	11
	Salle à manger	9,27
	W.C.	1
	Grenier				grenier aménageable
	Garage				N°1= 23m²
	Garage				N°2= 18.5m²
	Garage				N°3= 19m²
	Cave				N°1= 10m²
	Cave				N°2= 13m²
	Maison				Maison n°2
	Cuisine - Salle à manger	28,65		Carrelage
	Couloir	4,48		Carrelage
	W.C.	1,50		Carrelage
	Salle de bains	8,25		Carrelage
	Entrée	13,60		Carrelage
	Chambre 1	20,52		Tomettes
	Chambre 2	23,34		Tomettes
	Grenier
	Châlet				13m² chalet en bois
	Cave				54m²
	Cave				30m²
	Cave				25m²
	Cave				cave éboulée

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PERROCHEAU IMMOBILIER

10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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