CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir
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72310 BESSE SUR BRAYE CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE

CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE 1/18
CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE 2/18
CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE 3/18
CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE 4/18
CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE 5/18
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CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE 10/18
CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE 11/18
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CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE 13/18
CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE 14/18
CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE 15/18
CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE 16/18
CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE 17/18
CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE 18/18
146 475 € **
10 min SAINT-CALAIS ** 20 min MONTOIRE S/ LOIR ** 20 min LA CHARTE S/ LOIR

Le Cabinet PERROCHEAU vous propose, cet ensemble immobilier constitué de deux maisons (possibilité d'en faire qu'une) et son terrain, idéalement situé en centre-ville.

La première maison se compose d'une cuisine, une salle à manger avec cheminée ouverte, un salon, un wc.
A l'étage vous trouverez un palier, un bureau, deux chambres, une salle de bain, un wc.

La seconde maison est constituée d'une cuisine avec coin douche, une salle à manger avec cheminée, une chambre, un wc. Un toit terrasse avec une superbe vue sur le jardin, vient compléter se rez de chaussée.
A l'étage: deux chambres en enfilade, un wc, une partie grenier.

Sous cette ensemble d'environ 167m² habitable, vous trouverez les chaufferies et caves respective. Chaque maison à ses propre compteurs et sa chaudière.
Huisseries PVC double vitrage, électricité récente, assainissement tout à l'égout.

Vous trouverez également deux grands garages, un bucher, un petit hangar.
Le tout sur joli parc d'environ 2000m² arboré et paysagé, agrémenté d'un puits et deux bassins d'eau.

Beau potentiel, idéal investisseur!
N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements ou visite.




** 146 475 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.50% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 10 pièce(s)
  • 167 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 2047 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    72310
  • Ville
    BESSE SUR BRAYE
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    146475 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    11475 EUR
  • Prix Net Vendeur
    135000 EUR
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface séjour
    18.5 m2
  • Surface Dépendance(s)
    37 m2
  • Surface terrain
    2047 m2
  • Surface Garage
    56 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Non
  • Digicode
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Redistribuer les pièces + remettre au gout du jour.

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Viabilisé
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1645

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 Maison 1   Cuisine Simple   7,40      Carrelage ancien    
 Maison 1   Salle à manger   18,56      Carrelage    
 Maison 1   Salon   17,13      Parquet Massif    
 Maison 1   W.C.   1,50      Carrelage ancien    
 Maison 1   Palier   4      Parquet Massif    
 Maison 1   Bureau   4,50      Parquet Massif    
 Maison 1   Chambre 1   12,62      Parquet Massif    
 Maison 1   Chambre 2   15,50      Parquet Massif    
 Maison 1   Salle de bains   6,87      Carrelage ancien    
 Mais 1   W.C.   1,60      Carrelage ancien    
 Mais 2   Cuisine Simple   10,30      Carrelage ancien   10.3m² avec coin douche 
 Maison 2   Salle d'eau         Carrelage ancien    
 Maison 2   Salle à manger   15,50      Carrelage ancien   avec cheminée ouverte 
 Maison 2   Chambre 1   16,25      Moquette    
 Maison 2   W.C.   1,26      Carrelage ancien    
 Maison 2   Palier   2,18      Parquet Massif    
 Maison 2   Chambre 1   16,25      Moquette    
 Maison 2   Chambre 2   12,65      Moquette    
 Maison 2   Chambre 3   15,65      Parquet Massif    
 Maison 2   W.C.   4,47      Parquet Massif    
 Maison 2   Grenier         Lino    
 1   Cave            38m² cave sous maison 1 avec chaudière et TGBT 
 2   Cave            35m² cave sous maison 2 avec chaudière et TGBT 

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PERROCHEAU IMMOBILIER
10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR
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Mentions légales
Affichage des informations légales : PERROCHEAU IMMOBILIER | Raison sociale : Perrocheau Immobilier | Adresse siège social : 10 place de la République - 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR | Siret : 82091787000041 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR58820917870 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI72012016000009827 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE SASU | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensmeble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante