72310 BESSE SUR BRAYE BESSE SUR BRAYE

132 000 € **

20 min LA CHARTRE s/ LOIR ** 20 min MONTOIR s/ LOIR ** 30 min gare TGV VENDOME

PERROCHEAU Immobilier vous propose cette charmante maison d'environ 97m² hab. sur son terrain de 1339m² entièrement clos.

Rez de chaussée: une entrée, un wc séparé, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, une salle de bain avec wc.

Etage: un palier, une salle d'eau, un wc, deux chambres.

A l'extérieur vous aurez le plaisir de trouver une belle grange d'environ 105m² (hauteur faitage 8m env.), une cave, un préau, petites dépendances, jardin.

Huisseries PVC double vitrage, chauffage central par chaudière gaz de ville (2016), assainissement tout à l'égout.

Nous vous attendons pour une visite!

** 132 000 € honoraires inclus | 120 000 € hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
97 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1339 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1214€ et 1642€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72310
Ville
BESSE SUR BRAYE
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
132000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
12000 EUR
Prix Net Vendeur
120000 EUR
Taxe Foncière
393 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
97 m2
Surface séjour
19 m2
Surface Dépendance(s)
169 m2
Surface terrain
1339 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Oui
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Non
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Cloture
Grillage
Viabilisé
Oui
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1735

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/12/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1214 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1642 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	3,80		Carrelage
RDC	W.C.	1,50		Carrelage	lave main
RDC	Salle à manger	19,27		Carrelage
RDC	Cuisine Aménagée Equipée	14,75		Carrelage	Four - LV
RDC	Dégagement placards	1,77		Carrelage
RDC	Chambre 1	14,13		Moquette
RDC	Salle de bains	5,11		Lino	bain + wc + arrivée evac MAL
+1	Palier	6,07		Moquette
+1	Chambre 2	11,45		Moquette	+ placard
+1	Chambre 3	14,08		Moquette
+1	W.C.	1,37		Lino
+1	Salle d'eau	4,51		Lino	douche + lavabo
-1	Cave				45m² (chaudière gaz de ville 2016)
EXT	Grange				105m² (partie atelier, partie garage, extension)
EXT	Préau				15m²
EXT	Abri				3.62m² (ancienne soue à cochons+ wc)

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PERROCHEAU IMMOBILIER

10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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