CABINET PERROCHEAU La chartre sur le Loir
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72310 BESSE SUR BRAYE CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE

CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE 1/14
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CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE 13/14
CENTRE-VILLE BESSE SUR BRAYE 14/14
83 250 € **
Située dans le Sud-Est Sarthe (72)
30 min VENDOME ** 45 min LE MANS ** 50 min TOURS

PERROCHEAU Immobilier vous propose cet immeuble à usage mixte, commerciale et habitation. Locaux vides d'occupation, historiquement loués en boulangerie.

Superficie de grand volume, 706m² de bâtiment pour 245 m² habitable environ.

Partie commerciale: Une boutique, un bureau, une arrière cuisine, une pièce de stockage, un garage, un grand fournil/laboratoire (130m² env.), wc, douche, caves, greniers, une cour extérieur.

Partie habitation:
1ER Etage: un palier, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / salle à manger d'environ 42m², trois chambres, salle d'eau, wc.
2EME Etage: un palier avec placard, trois chambres.
3EME Etage: grenier sur l'ensemble.
Garages.

Travaux à prévoir sur l'ensemble du site, plusieurs projets possible avec énorme potentiel.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus de renseignements.
** 83 250 € honoraires inclus | 75 000 € hors honoraires | Honoraires : 11.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 47 pièce(s)
  • 706 m²
  • 7 chambre(s)
  • 531 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4910€ et 6670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    72310
  • Ville
    BESSE SUR BRAYE
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    83250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    8250 EUR
  • Prix Net Vendeur
    75000 EUR
  • Taxe Foncière
    1690 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    706 m2
  • Surface construite
    706 m2 environ
  • Surface séjour
    42.5 m2
  • Surface terrain
    531 m2
  • Surface Garage
    57 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    47
  • Chambres
    7
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    3
  • Digicode
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Travaux à prévoir
    à rénover entièrement

Terrain

  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    1679

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    345 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6670 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 RDC   Garage            avec compteurs eau et linky 
 RDC   Entrée   4,85          
 RDC   Dégagement   10,86          
 RDC   Laboratoire            Fournil + pâtisserie 11m² total 
 RDC   W.C.            coté fournil 
 RDC   Salle d'eau            coté fournil 
 RDC   Magasin   32,67          
 RDC   Bureau   8,97          
 RDC   Cuisine Simple   11,08          
 RDC   Pièce   17,53         pièce de stockage 
 RDC   W.C.   0,96         sous escalier 
 RDC   Garage             
 -1   Cave            cuve à fioul 
 -1   Cave             
 -1   Cave            Groupe électrogène 
 -1   Chaufferie             
 +1   Palier   7,92          
 +1   Chambre 1   13,58          
 +1   Chambre 2   9,39          
 +1   Chambre 3   10,80          
 +1   Couloir   3,61          
 +1   Salle d'eau   3,58          
 +1   Séjour - Salle à manger   42,48          
 +1   Cuisine Aménagée   6,37          
 +1   Dégagement   14,57         valeur m² pour équilibré car pas assez de pièces disponible sur le logiciel 
 +1   W.C.   1,39          
 +2   Chambre 4   14,38          
 +2   Chambre 5   8,75          
 +2   Chambre 6   10,47          
 +2   Chambre 7   11,32          

Prendre contact avecL'agence

PERROCHEAU IMMOBILIER
10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
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    Ref. : 1772
    83 000 € dont 10.67% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : PERROCHEAU IMMOBILIER | Raison sociale : Perrocheau Immobilier | Adresse siège social : 10 place de la République - 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR | Siret : 82091787000041 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR58820917870 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI72012016000009827 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE SASU | Adresse du médiateur : 465 AVENUE DE LA LIBERATION 54000 NANCY | Adresse du site : mediation-vivons-mieux-ensmeble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante