41800 BONNEVEAU BONNEVEAU

207 500 € **

3 min BESSE S/ BRAYE ** 15 min MONTOIRE S/ LOIR

PERROCHEAU Immobilier vous propose ce grand Pavillon familiale (construction 2012) d'environ 164m² hab. sur sous-sol total et son terrain de 1 144m².

Rez de chaussée: vous entrez dans une magnifique pièce de vie entièrement ouverte d'environ 62m² habitable, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une partie salle à manger et un coin salon avec poêle à granulé, un dégagement, une salle d'eau, un wc suspendu, trois chambres.

A l'étage: un palier avec placard (arrivée et évacuation d'eau), deux chambres (environ 17m² chacune).

Sous-sol sur la totalité de la maison, une partie buanderie et une partie garage avec porte motorisée.

A l'extérieur une terrasse bétonnée de 75m², un chalet de jardin, une piscine hors sol , terrain.

Huisseries bois double vitrage, chauffage par convecteur électrique + pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation) + poêle à granulé.
Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, assainissement tout à l'égout.

A visiter rapidement !!!

** 207 500 € honoraires inclus | 195 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
164 m²
5 chambre(s)
1144 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 990€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
41800
Ville
BONNEVEAU
Lotissement
Oui

Aspects financiers

Prix
207500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
12500 EUR
Honoraires (en %)
6.41 %
Prix Net Vendeur
195000 EUR
Taxe Foncière
786 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
164 m2
Surface séjour
62 m2
Surface terrain
1144 m2
Surface Sous-Sol
136 m2

Extérieur

Année construction
2012
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Vis à Vis
Oui
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Grillage
Viabilisé
Oui
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1734

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/07/2023
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
11054 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
67 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Séjour - Salon - Cuisine	62		Carrelage
RDC	Dégagement	3,78		Carrelage
RDC	Salle d'eau	9		Carrelage
RDC	W.C.	1,92		Carrelage
RDC	Chambre 1	11		Parquet Flottant
RDC	Chambre 2	13		Parquet Flottant
RDC	Chambre 3	11		Parquet Flottant
1ER	Palier	24,16		Parquet Flottant
1ER	Chambre 4	14		Parquet Flottant
1ER	Chambre 5	14		Parquet Flottant
EXT	Sous sol				136m²
	Cabanon				chalet de jardin

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PERROCHEAU IMMOBILIER

10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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Ref. : 1679

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