41800 MONTOIRE SUR LE LOIR 7MN MONTOIRE SUR LE LOIR

€195 000.00 **

PERROCHEAU IMMOBILIER vous propose :

Cette charmante maison indépendante de 146m2 habitable orientée au sud-ouest.

Découvrez une belle pièce à vivre de 36 m2 avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée / équipée et quatre chambres de 9 m2 à 29 m2.

Elle inclut également une belle entrée, une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes et un espace mezzanine.

Avec son système de chauffage en pompe à chaleur air & air réversible vous assure un confort aussi bien l'été comme l'hiver

Le jolie jardin bien arboré et sa terrasse est propice pour les beaux jours.

Cette maison avec un étage et sous-sol enterré est de bon standing.

Construite en 1980, Elle est en bon état général.

Une école primaire est implantée dans le quartier, un restaurant dans les environs.

A VISITE AU PLUS VITE

** €195 000.00 honoraires inclus | €185 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
146 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1950 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2770€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
41800
Ville
MONTOIRE SUR LE LOIR
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Etage
-1
Services à proximité
Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
195000 EUR
Description Prix
.
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix cession
.
Frais divers
.
Honoraires Acquéreur
10000 EUR
Honoraires (en %)
5.41 %
Description Honoraires
.
Description Dépôt Garantie
0
Prix Net Vendeur
185000 EUR
Valeur par fractionnement
.
Taxe Foncière
510 EUR
Taxe Foncière m2 / an
0 EUR
Détail taxe foncière
.
Eligible PTZ
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0
Dont lots d'habitation
.
Détail procédure
.

Surfaces

Surface
146.1 m2
Surface construite
1980 m2 environ
Surface séjour
36.5 m2
Surface Dépendance(s)
19 m2
Surface terrain
1950 m2
Surface terrasse
40 m2
Surface Sous-Sol
97 m2

Extérieur

Année construction
1980
Couverture
Tuiles Mécaniques
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Informations complémentaires
.

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Fibre Optique
Non
Commentaires internet
0
Digicode
Non
Alarme
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
A RAFRAICHIR

Terrain

Cloture
Grillage
Viabilisé
Oui
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1717

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/02/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
14582 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2770 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour - Salle à manger	36,50
0	Cuisine Aménagée Equipée	11			four/lave-vaisselle/frigo marque NEEF/ plaque vitrocéramique et gaz SCHOLTES
0	Couloir	7,50
0	Toilettes	1,40
0	Salle de bains	6,50
0	Chambre 1	11
0	Chambre 2	9,50
1	Mezzanine	11
1	Salle d'eau	1,70
1	Toilettes	1
1	Chambre 3	29,50
1	Chambre 4	19,50			Fenêtre double vitrage PVC oscillant battant
1	Grenier				6m2
-1	Buanderie				27m2
-1	Garage				45m2
-1	Cave				23m2
-1	Dégagement				1.774
0	Châlet				19m2

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PERROCHEAU IMMOBILIER

10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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