41800 MONTOIRE SUR LE LOIR LONGERE avec PISCINE

243 800 € **

PERROCHEAU IMMOBILIER vous propose cette superbe Longère de 36 mètres de long

Située à 30 min de Tours Nord - Dans un cadre verdoyant au calme.

Elle vous offre
Une belle pièce de vie de 57m2 avec cheminée pressoir, poutres, cave Une cuisine aménagée et équipée. une salle de bains avec douche et WC. Deux chambres et à l'étage une belle pièce de 60m2.

Une écurie, une grange attenante. des soues à cochons et une piscine Desjoyaux avec dôme

Un endroit paisible au milieu des champs!!

A VENIR VISITER!!!

** 243 800 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
192 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
3900 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620€ et 4898€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
41800
Ville
MONTOIRE SUR LE LOIR
Exposition
Sud
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
243800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
13800 EUR
Honoraires (en %)
5.66 %
Prix Net Vendeur
230000 EUR
Taxe Foncière
750 EUR

Surfaces

Surface
192 m2
Surface séjour
57.4 m2
Surface terrain
3900 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Digicode
Non
Alarme
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Oui
Travaux à prévoir
Mettre aux goûts du jour
FOSSE

Terrain

Cloture
Grillage
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1719

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/01/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
227 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
89 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3620 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4898 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	7,60		Carrelage
	Chambre 1	17		Moquette	poutres + placards
	Cuisine - Salle à manger	23,60		Carrelage	Gaz bouteille de 13kilo
	Chambre 2	14		Moquette
	Salle de Bains + douche	10			WC
	Dégagement	2,50			salle de bain avec LAVABO + branchement et ballon
	Salon	57,40		Carrelage	poutres + cheminée ouverte
	Cave voûtée				19m2
1	Pièce	60		Moquette	poutres
1	Grenier
	Ecurie				22m2 chaudière 2019
	Grange				57m2 sol béton grenier au dessus 22m2
	Abri				7m2 soue à cochon
	Abri				7m2 soue à cochon
	Abri				7m2 soue à cochon

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PERROCHEAU IMMOBILIER

10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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