41800 MONTOIRE SUR LE LOIR Maison Montoire Sur Le Loir

164 300 € **

20 MIN VENÔME (45 min Gare Montparnasse)
Le cabinet perrocheau vous propose une belle maison de 304m2.

Au rez-de-chaussée;
Deux entrées donnant sur un salon-séjour de 32m2, une grande cuisine de 29m2, deux chambres de 17m2 et 18m2 dont une suite parentale avec une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'une buanderie et une chaufferie.

Au premier étage:
Le palier avec deux escaliers donne accès à une cuisine aménagée, au grand sejour et salle à manger, une suite parentale avec salle de bains, deux chambres, une salle de bains et un bureau.

Au deuxième étage:
Un grenier d'une totalité de 171m2.

Cette agréable maison propose également trois caves et un vide sanitaire de 155m2.
Diagnostics en cours
A visiter rapidement !!!

** 164 300 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

16 pièce(s)
304 m²
3 salle(s) de bains
5 chambre(s)
327 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
41800
Ville
MONTOIRE SUR LE LOIR
Exposition
Sud-est
Etage
-1
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
164300 EUR
Description Prix
.
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix cession
.
Frais divers
.
Honoraires Acquéreur
9300 EUR
Honoraires (en %)
6 %
Description Honoraires
.
Description Dépôt Garantie
.
Prix Net Vendeur
155000 EUR
Valeur par fractionnement
.
Taxe Foncière m2 / an
0 EUR
Détail taxe foncière
.
Eligible PTZ
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
.
Dont lots d'habitation
.
Détail procédure
.

Surfaces

Surface
304 m2
Surface séjour
73 m2
Surface terrain
327 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Oui
Construction
Pierre de taille
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
16
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Meublée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à bois
Informations complémentaires
.

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
3
Grenier
Oui
Fibre Optique
Non
Commentaires internet
0
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
A REHABILITE

Terrain

Cloture
Sans
Viabilisé
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1720

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	5		Carrelage	escalier desservant le 1er
0	Pièce	15		Parquet Flottant	avec rangement
0	Entrée	4		Carrelage	escalier desservant le 1er et la petite cour extérieur
0	Dégagement	4		Parquet Flottant	RAS
0	Salle d'eau	5		Carrelage	a finir de reabilité
0	Suite parentale	20		Parquet Massif	avec salle d'eau (douche - meuble vasque - toilette)
0	Cuisine Simple	32		Carrelage	simple
0	Salon - Séjour	32		Parquet Flottant	poële a bois
0	Chambre 2	20		Parquet Flottant	bois double vitrage
0	Salle d'eau	5		Carrelage	a finir
0	Buanderie	5		Carrelage	PVC double vitrage
0	Chaufferie	5			chaudiére fuel
1	Salon	40		Parquet Massif	3 portes fenêtre en bois simple vitrage - lumineuse - placard de rangement
1	Suite parentale	15		Parquet Massif	1 fenêtre et 1 porte fenêtre bois double vitrage avec salle de bains toilette
1	Salle de bains	4		Carrelage	de la suite parentale baignoire - lavabo sur colonne et toilette
1	Bureau	20		Parquet Massif	porte et fenêtre bois simple vitrage - étagère et placard murale
1	Cuisine Aménagée	12		Carrelage	carrelage ancien - coin repas
1	Palier	20		Marbre	arrivé des deux escaliers
1	Dégagement	6		Marbre	RAS
1	Salle de bains	5		Carrelage	baignoire et double vasque
1	Chambre 4	15		Parquet Massif	bois double vitrage
1	Chambre 5	15		Parquet Massif	bois double vitrage
2	Grenier				GRENIER 152 m2
-1	Cave				3 CAVE ET VIDE SANITAIRE 152 m2

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PERROCHEAU IMMOBILIER

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72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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