72310 BESSE SUR BRAYE MAISON BOURGEOISE

193 500 € **

** Proche d'un Centre Bourg avec commerces ** 25 MIN VENDÔME **

Perrocheau Immobilier vous propose cette maison Bourgeoise de 152 m2 env sur 1283m2 de terrain

A l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un grenier sur la totalité.

En Annexe, une autre maison avec une pièce de réception pleine de charme ainsi qu'une mezzanine sur le dessus.

Une dépendance, un appenti en bois.

Son jardin arboré avec au bout, un cours d'eau.

Venez visiter cette maison de famille, charmante, avec la proximité des commerces !

** 193 500 € honoraires inclus | 180 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
152 m²
4 chambre(s)
1283 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3270€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72310
Ville
BESSE SUR BRAYE
Lotissement
Non
Etage
1
Services à proximité
Hypermarché, Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
193500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
13500 EUR
Prix Net Vendeur
180000 EUR
Taxe Foncière
620 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
152 m2
Surface séjour
35 m2
Surface Dépendance(s)
61 m2
Surface terrain
1283 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Année construction
1890
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
CHAUDIÈRE ANCIENNE
GRENIER POTENTIELLEMENT AMÉNAGEABLE

Terrain

Cloture
Grillage
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1747

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
25917 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
275 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3270 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
EXT	Dépendance				36M2, TERRE BATTUE
EXT	Appenti				15M2, TERRE BATTUE
EXT	Atelier				10M2, TERRE BATTUE ÉLEC
PETITE MAIS	Pièce	27		Tomettes	PETITE MAISON EN ANNEXE AVEC MEZZANINE
PETITE MAIS	Mezzanine	10
0	Salon-Salle à manger	35		Carrelage	AVEC PLACARD
0	Cuisine Aménagée	11		Carrelage
0	W.C.	1,50		Carrelage
0	Salle d'eau	4		Carrelage	DOUCHE VASQUE
0	Entrée	5		Carrelage
1	Chambre	9		Parquet Massif
1	Chambre 2	12,50		Parquet Massif
1	Chambre 3	14		Lino
1	SDE WC	4,62			VASQUE WC
1	Palier	3
1	Chambre 4	16		Parquet Massif
2	Grenier				TOTALITÉ
EXT	Cave				2 CAVES SOUS MAISON

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PERROCHEAU IMMOBILIER

10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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