72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR PROCHE LA CHARTRE S. LOIR

136 250 € **

Perrocheau Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ

Cette Maison de campagne entièrement restaurée de 86m2 env avec 1148 m2 de terrain.

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec son poêle à bois, une salle d'eau avec un wc et salon avec jolie vue sur le jardin.

Au 1er étage le palier dessert deux belle chambres.

A l'extérieur on découvrir une dépendance d'environ 20m2 comprenant une lingerie, un atelier....

Le terrain borde un jolie petit ru.

Venez la visiter .

** 136 250 € honoraires inclus | 125 000 € hors honoraires | Honoraires : 9.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
89 m²
2 chambre(s)
1148 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72340
Ville
LA CHARTRE SUR LE LOIR
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Etage
1
Services à proximité
Aucun commerce

Aspects financiers

Prix
136250 EUR
Description Prix
.
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prix cession
.
Frais divers
.
Honoraires Acquéreur
11250 EUR
Description Honoraires
.
Dépôt de Garantie
12500 EUR
Description Dépôt Garantie
.
Prix Net Vendeur
125000 EUR
Valeur par fractionnement
.
Taxe Foncière
219 EUR
Taxe Foncière m2 / an
0 EUR
Détail taxe foncière
.
Eligible PTZ
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0
Dont lots d'habitation
0
Détail procédure
.

Surfaces

Surface
89 m2
Surface séjour
20 m2
Surface Dépendance(s)
20 m2
Surface terrain
1148 m2
Surface terrasse
15 m2

Extérieur

Année construction
1970
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Informations complémentaires
0

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
.
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
non

Terrain

Cloture
Grillage
Viabilisé
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui

Mandat

Référence Affaire
1748

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
246 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée Placards	3,86		Sol PVC	avec penderie
0	Cuisine ouverte aménagée équipée	10		Sol PVC	plaque, hotte; micro-onde, four, frigo, lave-vaisselle
0	Salle à manger	26		Sol PVC	poêle INVICTA
0	Salon	18,58		Sol PVC
0	Salle d'eau	5,24		Carrelage	meuble vasque, douche italienne, toilette suspendu
1	Palier	3,20		Sol PVC	accé 2 chambres
1	Chambre 1	11,84			sol en jonc de mer
1	Chambre 2	10,48			avec placard de rangement
0	Dégagement				2.669m2
0	Cave				3.544m2
EXT	Châlet				20m2

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PERROCHEAU IMMOBILIER

10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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