72310 BESSE SUR BRAYE MAISON BESSÉ SUR BRAYE

152 000 € **

EXCLUSIVITÉ PERROCHEAU IMMOBILIER ****

Nous vous proposons cette maison proche du centre Bourg de 152m2 environ sur 2646m2 de terrain.

Vous trouverez un espace de vie de plus de 49m2 avec le charme des briques, une salle de bain avec baignoire et douche, 4 chambres, une cuisine aménagée et équipée.

A l'extérieur, une grange et deux caves.

Venez visiter rapidement ce bien.

** 152 000 € honoraires inclus | 141 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
152 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
2646 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72310
Ville
BESSE SUR BRAYE
Lotissement
Non
Etage
1
Services à proximité
Hypermarché, Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
152000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
11000 EUR
Prix Net Vendeur
141000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
152 m2
Surface séjour
49.77 m2
Surface Dépendance(s)
30 m2
Surface terrain
2646 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Année construction
1900
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Informations complémentaires
insert bois qui chauffe les radiateurs

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non

Terrain

Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1753

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
37732 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
278 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Cuisine Aménagée Equipée	21,33		Carrelage
0	W.C.	2		Carrelage
0	SAS	4		Carrelage	ballon eau chaude, machine à laver, tableau
0	Salle de Bains + douche	7,30		Carrelage	2 vasques, baignoire, douche
0	Salon-Salle à manger	49,77		Carrelage	1 insert, 1 cheminée
1	Couloir	7		Parquet Flottant
1	Chambre 1	13,93		Parquet Flottant	accès toit terrasse
1	Chambre 2	17,30		Parquet Flottant	accès toit terrasse
1	Chambre 3	15,50		Parquet Flottant
1	Chambre 4	14		Parquet Flottant
ext	Terrasse				toit terrasse
ext	Grange
ext	Cave				x2

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PERROCHEAU IMMOBILIER

10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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