72150 SAINT GEORGES DE LA COUEE LONGERE CHARME AUTHENTICITE

146 000 € **

Perrocheau Immobilier vous propose : cette Longère authentique avec poutres, tomettes, cheminée, four à pain, potager dans un cadre verdoyant au calme elle comprend :

Au rez-de-chaussée : une cuisine simple, un salon, une chambre, un salle de bains.
Au premier : une pièce palière, une chambre.

Une cave, une écurie, un studio, des soues à cochons!

Le tout sur un terrain clos et arboré de 4 828m2

A VISITER SANS TARDER!

** 146 000 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.15% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
143 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
4828 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3490€.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
72150
Ville
SAINT GEORGES DE LA COUEE
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
146000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires Acquéreur
11000 EUR
Prix Net Vendeur
135000 EUR
Taxe Foncière
771 EUR

Surfaces

Surface
143.3 m2
Surface séjour
21.3 m2
Surface terrain
4828 m2

Extérieur

Année construction
1800
Couverture
Tuiles
Construction
Pierre
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Simple
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Foyer ouvert
Informations complémentaires
POLIFLAMME DANS CHEMINÉE OUVERTE.

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Fibre Optique
Non
Digicode
Non
Alarme
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Oui

Terrain

Assainissement collectif
Non

Mandat

Référence Affaire
1758

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/09/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
164 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
377 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3490 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Salle à manger	21,30		Tomettes	FOUR A PAIN + POUTRES
	Chambre 1	17,60		Tomettes	POUTRES
	Cuisine Simple	26		Carrelage ancien	POUTRES + EVIER + GAZINIÈRE
	Salle de bains	6		Carrelage	POUTRES
1	Pièce palière	27		Moquette	POUTRES
1	Chambre 2	15,40		Moquette	POUTRES
	Studio	30		Carrelage	ÉVIER ET MEZZANINE
	Ecurie Ancienne				23M2 POUTRES
	Bergerie				12,7M2

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10 place de la République
72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR

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