BESSE SUR BRAYE 30 min Vendôme ** 45 min Le Mans PERROCHEAU Immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de centre-ville, composé d'une ancienne partie commerciale et d'une partie habitation. Partie Commerciale: un magasin/ vitrine avec sa réserve, un bureau, un laboratoire, un wc. Partie habitation: -Rez de chaussée se compose d'un hall avec escalier, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec cheminée ouverte, une chaufferie, un garage. -Au 1er étage: palier, une salle de bain, un dressing, deux chambres (12.5m² et 19m²), un toit terrasse pour d'agréables moments. -Au 2ème étage: grande chambre ouverte (33m² au sol), un grenier isolé. A l'extérieur, une cour fermée d'environ 80m². Huisseries en bois simple vitrage, assainissement tout à l'égout. Chauffage central par chaudière fioul (environ 10ans) pour la partie habitation, Climatisation réversible pour la partie commerciale. Beau potentiel, idéal investisseur!

Située dans le Sud-Est Sarthe (72) 30 min VENDOME ** 45 min LE MANS ** 50 min TOURS PERROCHEAU Immobilier vous propose cet immeuble à usage mixte, commerciale et habitation. Actuellement loué à une boulangerie, les lieux seront vide d'occupation le 1 Avril 2023. Superficie de grand volume, 706m² de bâtiment pour 245 m² habitable environ. Partie commerciale: Une boutique, un bureau, une arrière cuisine, une pièce de stockage, un garage, un grand fournil/laboratoire (130m² env.), wc, douche, caves, greniers, une cour extérieur. Partie habitation: 1ER Etage: un palier, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / salle à manger d'environ 42m², trois chambres, salle d'eau, wc. 2EME Etage: un palier avec placard, trois chambres. 3EME Etage: grenier sur l'ensemble. Garages. Travaux à prévoir sur l'ensemble du site, plusieurs projets possible avec énorme potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus de renseignements.

**ENTRE BESSE SUR BRAYE ET LA CHARTRE SUR LE LOIR** PERROCHEAU Immobilier vous propose un lot comprenant fond de commerce et murs d'un restaurant, idéalement situé dans la Vallée du Loir. Le restaurant comprend 2 salles principales (75 couverts) avec coin encaissement, une terrasse extérieure (25 couverts), un espace accueil avec wc, cuisine professionnelle (rénovée en 2020), plonge/laverie, stockage frais et tempéré, vestiaires H/F. Appartement privatif à l'étage avec une entrée, une salle de bain, une grande pièce de vie (52m² env) avec cuisine A/E, buanderie, 3 chambres (17m² / 20m² / 24m²). Surface commerciale: 318m² Surface appartement: 130m² Surface terrain: 1375m² Grand parking privé, clôturé avec portail électrique. Ouverture tous les midis du Mardi au Dimanche et le Vendredi et Samedi soir, 4 semaines de congés par an. Clientèle fidèle et régulière, potentiel sur le développement traiteur. Mise à prix du fond de commerce seul: 211 680€ (avec option d'achat des murs, conditions à définir). Mise à prix de l'ensemble immobilier: 424 680€. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter. DPE ancienne version

5min Bessé sur Braye ** 5 min Savigny sur Braye Le cabinet PERROCHEAU vous propose cette longère dans un magnifique cadre verdoyant au calme, vous y trouverez: Au rez de chaussée: une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec une cheminée à foyer ouvert, un wc avec lave main, une salle d'eau, trois chambres. A l'étage: un grenier, trois chambres dont une en enfilade, avec un wc et un point d'eau. A l'extérieur: une entrée de cave, deux caves, une grange, un cellier, bucher. Parc arboré de plus de 1,3hectares. Chauffage central avec chaudière gaz condensation récente, huisserie bois simple vitrage, assainissement tout à l'égout. Nous vous attendons pour une visite!

15 MIN SAINT CALAIS,15 MIN MONTOIRE SUR LE LOIR, 30 MIN VENDOME, 2h15 PARIS. PERROCHEAU IMMOBILIER vous propose proche d'un Centre Ville avec tous commerces : Cette ancienne Demeure Bourgeoise sur 147 m2 env. comprenant : Au rdc : 2 Pièces, une Cuisine ouverte et aménagée, un Séjour avec cheminée - insert. Au 1er étage : 3 Chambres, une Salle de bains, une Salle d'eau , 2 Pièces. Grenier, Ancien Four à pain, Puits, Dépendances, Caves, Terrain 5107 m2. DPE ancienne version. Une visite.. Demain !

10 min de Bessé sur Braye ** 10 min La Chartre sur le Loir PERROCHEAU Immobilier vous propose cette maison de 117m² hab entièrement rénovée, et son terrain arboré et paysagé de plus de 4500m² avec vue sur la Vallée du Loir Rez de chaussée: Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur grand séjour de 48m² avec insert bois. Demi Étage: Couloir, salle d'eau, wc, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatif. Sous-sol de 64m² avec garage, atelier, lingerie. A l'extérieur une cave et deux buchers. Toiture, électricité, huisseries, isolation récente. Cette maison est dotée d'une vmc double flux, et de la fibre. Bien rare, dans un superbe cadre, a visiter rapidement.

30 MIN VENDÔME, 45 MIN LE MANS, 2H10 PARIS, PERROCHEAU IMMOBILIER vous propose cette belle Demeure du XIXème sur 239m2 avec son Parc de 6200m2 arboré et clos. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une Entrée, un Bureau 18m2, un Salon 30m2 avec cheminée, une Cuisine équipée et aménagée 20 m2, l'ensemble donnant sur le Parc et ses arrières. Au 1er étage : 3 Chambres dont une Suite parentale, une Salle d'eau, une Salle de bains, une Salle de jeux avec Salle d'eau et un accès sur une petite Terrasse. Au 2ème étage : 3 Chambres, une Salle d'eau, un Bureau, 2 Pièces, un Cabinet de toilettes. Poutres apparentes au rez-de-chaussée, carrelage ancien, parquet massif, Dépendances, Grenier, Puits. Piscine chauffée 11m*5m avec escalier roman de 3m, profondeur 1,19m à 2,29m. Toiture en ardoise naturelle sur sa partie habitation (2014), huisseries et fenêtres double vitrage (2014), isolation des combles perdus (2014). Proche d'une Commune de 3200 habitants avec tous commerces, un lieu idéal pour la création d'événementiels, de Chambres d'hôtes ou tout autre projet nécessitant volume et espace. A visiter !

10 min SAINT-CALAIS ** 30 min VENDOME ** 45 min LE MANS PERROCHEAU Immobilier vous propose en exclusivité cette longère d'environ 110m² hab, sur son parc de plus de 7200m², idéalement située à la campagne. -Rez de chaussée: une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salle à manger de plus de 34m² avec une cheminée, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc, une chambre. Egalement un garage (55m²) avec coin chaufferie. -Etage: un palier, deux chambres, un grenier aménageable (environ 110m²) Les huisseries sont en pvc double vitrage, chauffage central par chaudière bois (2006). En dépendance vous pourrez profiter d'une superbe grange d'environ 144m², une cave voutée en brique, un autre garage (28m² env.), un abris pour animaux. Terrain entièrement clos, avec un joli étang d'environ 500m² Venez découvrir ce bien rare avec gros potentiel!

PERROCHEAU Immobilier vous propose cette maison située en centre-ville, proche toutes commodités. Surface habitable 52m² env. -Rez de chaussée: Entrée donnant sur la cuisine, ainsi qu'une salle à manger /salon. -Etage: WC, Salle d'eau, 2 Chambres. Un terrain de 122m² avec Garage, Cave, et Cabanon. Quelques travaux à prévoir, idéal investisseur!

5 MIN SAINT CALAIS, 25 MIN VENDÖME, 15 MIN MONTOIRE SUR LE LOIR, 20 MIN LA CHARTRE SUR LE LOIR, 50 MIN LE MANS. PERROCHEAU IMMOBILIER vous propose cette MAISON de plain pied sur 57 m2 avec son Jardin clos de 300m2 environ. Située à proximité de tous Commerces, Ecoles, Collège, Maison médicale, Centre aquatique, Salle de concert, Services administratifs. Elle comprend : une Cuisine aménagée, une Salle à manger, 2 Chambres, un wc, une Salle d'eau. une petite Pièce attenante, un double Garage, une Cour intérieure, 2 Caves, Grenier. A visiter rapidement !

Perrocheau Immobilier vous propose cette maison de Bourg avec jardin possédant 6 chambres dont une rez de chaussée ! Un bel espace de vie de plus de 40m2, un wc au RDC mais aussi à l'étage. En plein centre ville d'une commune vivante, cette maison possède un portail pour rentrer le véhicule dans la cour, vraiment appréciable ! A l'extérieur, une cour privative et une autre cour avec jardin donnant accès sur une magnifique grange de 55m2 au sol avec un étage de la même surface à faire revivre !!